您可以先卖了再买，凭拆迁款可以免契税
全部3个回答 >有商品房了还能分到拆迁安置房吗
148****4925 | 2018-06-17 08:40:47
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146****4876 可以的，两者不发生冲突。 2018-06-17 08:44:49
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157****1722 拆迁当然是要补偿你的，放心吧，你自己的房子各方手续齐全可以交易的 2018-06-17 08:43:45
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136****5964 分到，拆迁安置是一种补偿，政策性的房屋。 2018-06-17 08:42:35
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135****1683 商品房应该是没关系的，只要不是房改房，没享受过住房补贴就成 2018-06-17 08:41:24
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①安置房相对于商品房来说质量比较低②相对于商品房安置房大部分不属于完全产权，③安置房交易时间受限，也就是规定在几年内不得上市转售；④拆迁安置房屋的土地是划拨的，如果选择拆迁安置房是没有房产证的。
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普通商品房不管是否是拆迁户都可以买的房子，不管户口是属于哪个地方的都可以购买，而做为拆迁安置房是政府指定或是解决老百姓住房问题而专项安置的房屋，所以属于专项化分，不是随便都可以购买的。
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农民拆迁安置房是拆迁办为补偿拆迁市民所建，一般不会太高，价格也比商品房便宜很多，而商品房则完全是房地产商为赚钱而建的，它注重的是盈利，安置房可以说是政府补贴的
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很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当
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