1：你可以跟物业公司商量看能不能封上。2：你可以找开发商看看。按道理来说，赠送的面积本来就不属于你的，你没有权力封上，开发商只是给你多一点空间，买房子面积要以房产证上为准，是你的就是你的，不是你的**好不要动，怕引起不必要的麻烦。赠送面积没有什么法律依据，他不在你的财产之内，所以没有法律效率。
全部3个回答 >买商品房赠送的露台可以用吗
152****5428 | 2018-06-16 14:39:26
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147****8743 能拥有一个露台,就等于拥有了一方惬意舒适的私人空间。 进可文艺,退可居家,在露台上种花、泡茶、休憩 2018-06-16 14:45:53
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137****6878 买顶楼送露台很划算，露台面积也挺大，把它利用起来，空间会增大很多，我决定把露台做成封闭式的，这样雨水淋不到，可以用来放东西，还别说住进去了才知道用处很大，这个露台是白送的，现在想想觉得赚大了。 2018-06-16 14:43:29
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136****5355 只要把露台利用起来，好处有很多，我家露台是这么利用的，为了防止风吹雨打，阻隔灰尘，就搭了个玻璃顶棚，玻璃棚一搭建露台就成了室内空间，先后建了洗衣池，景观水池，还有很大的空余面积可以做很多事，夏天的时候晚上可以出来乘凉，冬天的时候可以晒太阳，总之用处不少，好处很多，现在楼下的邻居到我家看后个个都羡慕着呢。 2018-06-16 14:42:31
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158****6399
弄成菜园子。。。。。 2018-06-16 14:40:49
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你的合同上没有写，对方的合同上也没有写啊，所以都是不合法的。露台分割应该是面积差不多的人家露台差不多你邻居露台不太可能比你家多很多，如果是，除非有猫腻。你可以看看其他家有多大面积。如果确实多占了，物业一定可以要求邻居退出多占面积的，因为他家的露台同样没有法律保护。如果他家和你家面积差不多，你可以把不影响自己的部分露台给邻居，换回卧室前面的露台。
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如今购买花园洋房的顶层，一般会赠送一个露台。好的露台设计可以让生活品质感大大提升，但并不是所有人都知道如何利用这个空间。下面介绍花园洋房露台设计的一些技巧。1、绿草搭配青石板，更加贴近大自然的感觉。搭配两个休闲座椅，生活品质感爆棚2、花草布置露台，让小空间充满绿意。多布置几个座椅，待客时更加高雅自然。3、这样的露台适合喜欢晒太阳的家庭，木地板搭配躺椅，更加温暖和谐。除了上述三种设计之外，花园洋房露台的设计风格还有很多。进行露台设计除了美感，我们还要考虑它的功能性，这样才能让露台发挥**大的作用。
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交公积金满一年以上才可以办理公积金贷款。
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这主要看使用需求，如果套内空间大，房间多，无需利用阳台的空间。就需要做封闭式阳台。如果套内空间不大，可以利用的空间捉襟见肘，还是封闭阳台利用起来的好。
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