新买商品房带有防水吗

按道理是这样的，可以提出相应的室内补偿要想防水好必须做到下面的几点：地面要保证平整干燥使用前应将涂料搅拌均匀墙面处理上要做大约750px高的防水涂料防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。涂料未干燥或未铺防水卷材前，严防踩踏或其他施工。

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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

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现在的商品房想雨笋般的崛起，快速建起来的房子在质量控制方面都有欠缺。所以很多细节方面都兼顾不周，怎么才可以把自家的房子更周全的保护好呢？　　　　 关于防水这方面我们应该特别注意，因为防水不仅影响到自家的居住环境。还会影响到邻里的关系，因为当你家漏水的时候对你家楼下得邻居造成非常大的影响，当你家卫浴间的墙壁渗水到你家的卧室的时候，对你家的家具和墙体装修层造成损坏，　　　 所以新建的房子有必要做防水。

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也可以不用开发商来做自己找人做，如果你们是做毛坯的室内防水楼体和室外防水属于交房条件，开发商必须做好后才能交房精装修的房子屋内防水也是要开发商来做好的但是如果是毛坯房，那么开发商就没有义务来做室内防水了

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1、阳台位置的门窗需要确保密封性对于封闭式阳台，风雨来时，阳台区域的第一道防水关就是门窗了。门窗的质量尤其是密封性要求绝对达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。2、阳台墙面防水层的高度厚度一般来说，阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高点。如果是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。3、阳台地面需有坡度未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。地面应低于室内楼层地面30——60毫米，向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。4、安装排水顺畅的地漏在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此，在选择阳台地漏的时候，**好选择排水量较大，排水顺畅的地漏。5、选用性能较好的防水涂料阳台防水层由于暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

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