新买商品房有防水层吗？有人知道吗？

• 142****5534 也可以不用开发商来做自己找人做，
  如果你们是做毛坯的室内防水楼体和室外防水属于交房条件，开发商必须做好后才能交房
  精装修的房子屋内防水也是要开发商来做好的
  
  但是如果是毛坯房，那么开发商就没有义务来做室内防水了
  2019-06-12 16:57:37
• 134****7845 【装修前，一定要做防水检测】
  个人去过很多高级别墅为主人做防水维修技术支持，那漏得叫一个惨，更恼火的是，精装已经完工了，拆了不舍得，不拆修不好，肉疼啊……
  
  常规部位检测：
  1。【淋水试验】
  针对卫生间（尤其淋浴区）墙面，喷淋2h左右，若个人要求较高可适当延长时间；
  针对卫生间地面，检查【找坡】是否到位，若暂未做找坡可取消这道检查；
  2。【闭水试验】
  针对卫生间地面，门口砌筑临时挡水坎，卫生间地面蓄水，高度十几公分即可，静置24h或以上；
  3。针对厨房
  若不涉及长期积水或长流水，可不检查，因为设计中可能也未做防水要求；
  4。针对阳台
  重点在墙面、窗口与墙面接缝；前者可喷淋，不过不易施工；后者重点检查密封胶。
  5。针对窗口
  重点检查窗墙接缝，尤其密封胶是否密实、有弹性；若打算后期自己更换窗框，窗框防水也必须引起重视，发泡填充、防水层、密封胶都要做到位 2019-06-12 16:57:29
• 152****7284 你是买的清水房吧，如果是清水房的话那么卫生间，厨房，阳台开发商之前就是有做过防水的，你可以通过做一个闭水试验来检测防水层功能是否健全，施工是否有疏漏等。
  
  闭水试验步骤：
  1、防水施工完成，24小时后可做闭水试验；
  2、把地漏和管道口周边进行暂时封堵；
  3、在门口砌20CM高的挡墙；
  4、开始蓄水，深度5-20厘米，做好水位标记；
  5、蓄水时间48～72小时；
  6、第一天闭水后，看水位线是否有明显下降，如果有，请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏，如果没有，继续闭水；
  7、第三天闭水完毕，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。
  8、完全合格后进行下一道工序。 2019-06-12 16:57:17