也可以不用开发商来做自己找人做，如果你们是做毛坯的室内防水楼体和室外防水属于交房条件，开发商必须做好后才能交房精装修的房子屋内防水也是要开发商来做好的但是如果是毛坯房，那么开发商就没有义务来做室内防水了
全部3个回答 >新买商品房有防水层吗
148****3103 | 2018-06-16 17:25:42
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148****2104 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2018-06-16 17:29:00
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155****0972 开发商在建筑时已经对厨房、卫生间等做过了防水处理 2018-06-16 17:28:11
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133****2227 卫生间。厨房、阳台都是有防水的。一般不用重新做。 2018-06-16 17:27:33
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146****6629 一般楼房的交房都是按国家标准来定的，所以如果新房已经做了防水的话，是按照标准做的，应此不用再做防水了。 2018-06-16 17:26:35
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一、基面要求基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。二、第一道防水层（1）、铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。（2）、如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。（3）、如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，**后做接缝收头检查处理。三、第二道防水层铺设刚性防水层，应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20-30毫米。（1）、按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米×4000毫米。然后洒水使基面湿润，但不得有积水。（2）、按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平压实。（3）、初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。（4）、采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。施工完成后注意洒水养护。（5）、如有屋面种植土，应在尽短的时间内覆盖上种植土。
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古镇新城项目5.26看房团火热报名中，全程免费，享独家优惠，现在一期现房销售，均价4300元/平米，已经出售90%房源，剩余75-130平米房源销售中，样板间现已开放。二期**30%九八折，**50%九七折，全款九四折，2号地3号楼预计6月或者7月开盘，南北通透经典户型，面积为70多平米。底商剩余20%左右，均价8000元/平米。车位地上和地下为1:1，价格待定。
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我是这样做的，供参考一下，卫生间墙面破损地方先刷一遍防水，淋浴或浴缸周边刷1.8m，其它都刷0.3m，地面用湿砂浆找平待干后，墙面原刷防水不去动它，该刷的地方全部刷2遍，厨房阳台墙地面有动过地方用湿砂浆修复好，这2个我没有刷过防水
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正常交房前厨卫间都有做过防水，但是一旦装修容易破坏防水层，所以**好重新做，**重要部分是厨房、卫生间、阳台。自己用材料一定要买好的，环保型的国标材料比较好。希望对你有用！
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