正常交房前厨卫间都有做过防水，但是一旦装修容易破坏防水层，所以**好重新做，**重要部分是厨房、卫生间、阳台。自己用材料一定要买好的，环保型的国标材料比较好。希望对你有用！
全部3个回答 >新买商品房带有防水吗？应该怎么查询呢？
151****6245 | 2019-06-12 13:18:24
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153****9613 按道理是这样的，可以提出相应的室内补偿
要想防水好必须做到下面的几点：
地面要保证平整干燥
使用前应将涂料搅拌均匀墙面处理上要做大约750px高的防水涂料
防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。
涂料未干燥或未铺防水卷材前，严防踩踏或其他施工。
2019-06-12 13:19:56 -
135****1837 房屋顶一定是要做防水处理的，但是一般的新商品房屋顶都做过防水处理了，如果房顶没有渗水漏水的情况，就不必再做了。
工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。
2019-06-12 13:19:43 -
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141****5287 卫生间和房间公用的墙体**好**下防水，没必要全部做，只会增加预算
2019-06-12 13:19:22 -
152****7761 这样说吧——方案两种
一种：现在不管它，因为是斜坡，又是新房子，漏水的几率相对平房来说，还是小点，先不管它，等它漏了在说，在房子里面维修 《消极做法》
二种：现在做好防护，免得以后漏水把装修损坏。将瓦片先揭开，做好防水，在将瓦片复原，那样防水的几率就很高了。
具体的要看了房子才能有**好的建议，呵呵，我的资料里有我的联系方式，你也可以直接找我 2019-06-12 13:19:14
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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
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现在的商品房想雨笋般的崛起，快速建起来的房子在质量控制方面都有欠缺。所以很多细节方面都兼顾不周，怎么才可以把自家的房子更周全的保护好呢？ 关于防水这方面我们应该特别注意，因为防水不仅影响到自家的居住环境。还会影响到邻里的关系，因为当你家漏水的时候对你家楼下得邻居造成非常大的影响，当你家卫浴间的墙壁渗水到你家的卧室的时候，对你家的家具和墙体装修层造成损坏， 所以新建的房子有必要做防水。
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不行，得他的房产证办下来后才能过户给你。如果是普通的商品房，没有时间限制。当然，如果非想直接办给你，只有一个办法，开发商配合，与他解除商品房买卖协议，然后再同你签订协议，算你直接买商品房，不过，开发商一般没这个义务和兴趣配合办这种事
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朝向一般是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。 另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。 凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑 之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？ 是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好？或是这种座向的屋宅，能让您发达。 其实，以上两种说法都不对，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的 原因有二： 1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足， 即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进 屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上 空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹 进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋 子。
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