有遗嘱的房产还是可以不用过户的，只是你没有产权，但使用权是有的，坐家是可以的。。。因为没有过户的房产，就不是属自已产权，是不受法律保护的，并且你不能变卖，不能用房产去作抵押贷款。
全部3个回答 >有遗嘱的房产证可以贷款吗?
135****9293 | 2018-06-16 09:53:30
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143****6112 绝对不可以，抵押是需要注册人本人办理的，其他人除非有委托办理的委托书，否则不会有人给办。 2018-06-16 09:55:22
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137****3174 如果你父亲事后取得该房产的所有权，遗嘱是有效的
目前公证不了 2018-06-16 09:55:08 -
147****1158 只要是商品房房产证都可以到银行抵押贷款，只能是房产证上面的产权人申请抵押贷款，不是产权人不可以。
如果是父母的房子，房产证上面是父母的名字，他们的子女都无权抵押贷款。只有产权人本人可以
2018-06-16 09:54:32 -
148****0722 有遗嘱的话，你们应当立即划分财产，否则过了民事诉讼时效的话，这房子再要回来就难了，好在现在产证名字还是你外公的，你舅妈在没有过户的前提下，是不能抵押贷款的，除非干非法的方式来骗过户，建议你立即召集亲戚行动起来，一起分割财产
2018-06-16 09:54:00
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有遗嘱的房产还是可以不用过户的，只是你没有产权，但使用权是有的，坐家是可以的。。。因为没有过户的房产，就不是属自已产权，是不受法律保护的，并且你不能变卖，不能用房产去作抵押贷款。
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《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 对于第（四）项各地房产部门多要求办理公证（部分地区办理律师见证也可），行政程序多遵循司法部、建设部关于《房产管理登记中加强公证联合通知》[1991]117号的相关规定。通知中提到：处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
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通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。追问：可是产权是单位的，怎么给公正的呢？感觉不合理能有机会吗
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没有房产证也一定要有这套房子的其他证明,否则公证处是不能给你做遗嘱公证的
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