第一步：卖房准备 在这一部分包括二个方面：设定卖房条件；清扫打扮房间。 一、 房子可不可以卖？ 目前天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。其中直管公产是指在房管站交房租的房子，房改房是购买产权的二手房。私产房和二手商品房都是带有产权证的房子，企业产是指企业作为产权人的房子。交易必须征得产权单位的同意。 如果您的房子属于其中的一种，那么就可以上市交易。但对于直管公产、企业产的房子交易必须征得原产权单位的同意。此外，对于私产房、房改房、二手商品房还要您要判断一下房子的产权是否完整和可靠，有无共有人，有无抵押以及其它产权纠纷。 二、 给房子打扮一番 干净整洁漂亮的房子对买家的吸引力是毋庸质疑的，要想使您的房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议您在卖房之前先把房子打扮打扮，该做的工作有：1、彻底清扫房间（包括厨房、卫生间）的每个角落，并把废旧物品清除掉。 2、把房间的玻璃擦洗干净，让房间亮起来。 3、检修煤气、水及暖气管道，使之正常运转。 4、房间墙面若有损坏，您也要及时修补。第二步：发布信息
全部3个回答 >商品房往外租合法吗？
147****5023 | 2018-06-16 09:39:39
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155****0890 合法的放心吧？不要租给干坏事的就好 2018-06-16 09:48:24
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158****5155 当然合法啊，只要合同各方面全面就可以，不要遗漏重要事项就好。 2018-06-16 09:41:29
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153****1458 自己买的商品房需要手续齐全，买来以后对外出租不办任何手续时合法的。 2018-06-16 09:40:40
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148****3390 自己商品房租给别人用符合法律规定，合法，属于让渡资产使用权 2018-06-16 09:39:58
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根据《物权法》第二篇第六章第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简言之，只要不损害其他业主利益，您就可以改。但是法律的规定是笼统的，谁来界定您有没有损害到其他业主利益？物业公司就是利用了这个漏洞，对您改大门提出异议了。如果您想省事，那就是交钱就行了，他们也就是想要俩钱；如果您想较较真的话，联系您的邻居，由您邻居签份证明，证明您改大门没有影响到他们，那么物业公司也就无权管您。
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自建商品房就是开发商建设开发的商品房，销售时分为两种。一是房屋还在建设过程中，开发单位在领取销售许可证后对外销售的，此种称为预售。二是房屋竣工后，对未销售完的房屋由开发商申请初始登记，在领取产权证后，按商品房出售的为现售。简单的说，开发商把房子建好了，开盘后没有卖掉的房子，就是自建商品房
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如果你并非业主自己的，除了租赁合同没有限制你（二房东）转租的，你只有与房东（业主）沟通，得到同意后方能转租。不然就是你对于租赁合同的违约，房东（业主）可以随时解除租赁合同并没收押金。
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这个应当不算是，由于应经出了小区
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