楼宇对讲是属于弱电(安防监控、停车场道闸、报警等等)方面,由甲方统一招标,包含在整个弱电项目中,门可以第三方采购安装,但是门锁(电控锁、电磁锁等等)必须与楼宇对讲主机相配套,主机需要控制单元门
全部3个回答 >我想知道楼宇对讲是商品房的配套设施吗?
153****8855 | 2018-06-16 02:56:33
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148****4797 所有权应该是属于业主的,物业只有管理权,在保修期之内系统故障由物业协调供应商或工程商维修,不收取费用,质保期过后,如是住户分机有问题,由住户出钱,物业负责找供应商或工程商维修,如是系统公共部分出故障,比如门口机、电源、中间设备等,那维修费用由整个单元平摊,如系人为损坏,则由物业负责维修,这就涉及到物业管理问题,有一点需要注明,楼宇对讲系统里的门、锁、闭门器不管是自然损坏还是人为损坏,都由物业负责维修,同样是管理不到位的问题。
至于地产开发商在交房和移交物业以后就没他什么事了,本来质保期是他负责的,但是一般都会移交给物业,业主找物业就OK了。 2018-06-16 03:04:22 -
144****1972 配套工程设施
1、供电系统:高压配电室(高压自管户)、低压配电室
2、供水系统:高压水泵房,二次供水消毒水箱间
3、弱电系统:π接室、电话交接间、宽带机房、卫视(有线)信号间
4、供热系统:热交换站(锅炉房)
5、燃气系统:燃气小室
6、安防系统:消防喷淋、消防监控(烟感、温感、有害气体感应)、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统
7、停车管理系统;车场智能管理系统、车场监控
8、电梯系统
9、楼宇避雷系统
配套居住设施
1、花园、绿地、甬道
2、户外健身场地、器材
3、绿化小品、喷泉、亭台座椅
4、排水设施:雨水管、污水管、污水井道、化粪池
5、停车场、停车库(分机动车和非机动车)
6、会所、室内运动(健身)游泳馆等
7、公共照明、园区灯、楼道灯
8、信报箱 2018-06-16 03:02:34 -
133****3443 可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施,提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像,语音双重识别从而增加安全可靠性,同事节省大量时间,提高了工作效率,更重要的是,一旦住家内岁哦安装的门磁开关,红外报警探测器,烟雾探测器,瓦斯报警器等设备连接可视对讲系统的保全型主机上,可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网络,他可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通信,从而起到防盗,防灾,方面,防煤气泄露等安全保护措施,为屋主的生命财产安全提供**大程度的保障,它可提高住宅的整体管理服务水平,创造安全社区居住环境。 2018-06-16 03:00:56
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154****5685 是公共部分,维修应该由物业负责,如果没有物业,大概国家不会管,我个人感觉,对讲属于智能化系统,不是基础设施,政府有一个物业维修基金,但是大概不在其范围内。 2018-06-16 02:58:57
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3平7通等等,另外包括医院**超市等周边也算吧。
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肯定好,原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房!
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1.前期设计:主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量。2.主体拆改:进入到施工阶段,主体拆改是**先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。3.水电改造:水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间。4.木工:木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。5.贴砖。 6.油工老三”进场。8.吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。9.木门安装.在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门应已测量完成,现在可以约安装了。10.在木门安装的第二天就可以安装地板了11.在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。十二、开关插座安装十三、灯具安装。十四、五金安装十五、窗帘杆安装。十六、拓荒保洁。十七、家具进场。十八、家电进场。十九、家居软装 好了,关于商品房装修流程大概就这么多,有人一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。
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