我想知道楼宇对讲是商品房的配套设施吗？

• 148****4797 所有权应该是属于业主的，物业只有管理权，在保修期之内系统故障由物业协调供应商或工程商维修，不收取费用，质保期过后，如是住户分机有问题，由住户出钱，物业负责找供应商或工程商维修，如是系统公共部分出故障，比如门口机、电源、中间设备等，那维修费用由整个单元平摊，如系人为损坏，则由物业负责维修，这就涉及到物业管理问题，有一点需要注明，楼宇对讲系统里的门、锁、闭门器不管是自然损坏还是人为损坏，都由物业负责维修，同样是管理不到位的问题。
  至于地产开发商在交房和移交物业以后就没他什么事了，本来质保期是他负责的，但是一般都会移交给物业，业主找物业就OK了。 2018-06-16 03:04:22
• 144****1972 配套工程设施
  1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室
  2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间
  3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间
  4、供热系统：热交换站（锅炉房）
  5、燃气系统：燃气小室
  6、安防系统：消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统
  7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控
  8、电梯系统
  9、楼宇避雷系统
  配套居住设施
  1、花园、绿地、甬道
  2、户外健身场地、器材
  3、绿化小品、喷泉、亭台座椅
  4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池
  5、停车场、停车库（分机动车和非机动车）
  6、会所、室内运动（健身）游泳馆等
  7、公共照明、园区灯、楼道灯
  8、信报箱 2018-06-16 03:02:34
• 133****3443 可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像，语音双重识别从而增加安全可靠性，同事节省大量时间，提高了工作效率，更重要的是，一旦住家内岁哦安装的门磁开关，红外报警探测器，烟雾探测器，瓦斯报警器等设备连接可视对讲系统的保全型主机上，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网络，他可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通信，从而起到防盗，防灾，方面，防煤气泄露等安全保护措施，为屋主的生命财产安全提供**大程度的保障，它可提高住宅的整体管理服务水平，创造安全社区居住环境。 2018-06-16 03:00:56
• 154****5685 是公共部分，维修应该由物业负责，如果没有物业，大概国家不会管，我个人感觉，对讲属于智能化系统，不是基础设施，政府有一个物业维修基金，但是大概不在其范围内。 2018-06-16 02:58:57