楼宇对讲是商品房的配套设施吗？怎么规定的呢？

所有权应该是属于业主的，物业只有管理权，在保修期之内系统故障由物业协调供应商或工程商维修，不收取费用，质保期过后，如是住户分机有问题，由住户出钱，物业负责找供应商或工程商维修，如是系统公共部分出故障，比如门口机、电源、中间设备等，那维修费用由整个单元平摊，如系人为损坏，则由物业负责维修，这就涉及到物业管理问题，有一点需要注明，楼宇对讲系统里的门、锁、闭门器不管是自然损坏还是人为损坏，都由物业负责维修，同样是管理不到位的问题。至于地产开发商在交房和移交物业以后就没他什么事了，本来质保期是他负责的，但是一般都会移交给物业，业主找物业就OK了。

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3平7通等等，另外包括医院**超市等周边也算吧。

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配套可以有多个层次。1、首先说的配套是公共配套。或称为城市基础施配套。如供水、供电、道路、**、市场、商业等2、其次是住宅小区的配套，比如小区自配的停车位、小区绿化、会所、幼儿园、游泳池，体育活动场地等。3、再次是房屋的配套，又称配套设施设备，比如红外防盗、可视对讲、光纤网络等等。以上观点不是官方的，是我个人总结的，是否有价值，供提问者参考。

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甲方： 乙方：xxxxxxxxxx有限公司 兹有 -------------------------------------------------------------------------------- (以下简称甲方)与xxxxxxxxx有限公司(以下简称乙方) 经友好协商达成以下协议: 一、甲乙双方商定由乙方为甲方的小区内楼宇对讲管理系统进行硬件维保维护服务，详细服务内容见合同附件一。 二、维保维护服务的年收费总价为元。(费用明细清单见合同附件二) 三、结算方式：费用分上、下半年三次支付，即上半年在甲乙双方签定合同后七日内由甲方按合同总额的50%向乙方支付，即()元；下半年支付的时间是在下半年维保开始前的一个月内由甲方受维保维护的现场管理处做出评定并签字认可后，将余下的50%中的50%即()元支付给乙方，剩下的()元待全年维保结束后的20天内向乙方支付。 四、合同有效时间：合同自年月日开始至年月日止，有效时间为壹年，在此期间，甲乙双方解除合同须提前壹个月通知对方，在合同终止之前，甲乙双方必须完成在合同终止之前的所有合同责任。 五、乙方在与甲方签定合同后将在一个星期内完成对系统硬件的熟悉工作。 六、乙方不承担因硬件超过自然寿命期而失效或人为破坏造成的事故所引发的后果及维保责任，在正常情况下只承担元以内小部件的费用支出(单次购买)，元以上(单购)归甲方负责。 七、乙方保证严守甲方楼宇系统设备布局秘密，严防外界人员恶意侵犯。 八、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 九、如在合同执行期间，双方有异议，可协商解决，如不能达成一致，可由太原经济仲裁委员会仲裁。 甲方：乙方：XX络科技有限公司 代表：代表： 日期：日期：

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找物业的给你装就可以了

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