房产证是不是非得过户到我的名下才行

• 155****9557 赶紧去房产管理部门做一个免费的他项权利抵押，让原业主和你一起去，做完抵押之后，房产证的主人就不可以将房子转让、出租、赠与、继承等，因为已经抵押给你了
  
  
  
  
  
  你胆子够大的，没有产权证的房子也敢买，是不是以为自己已经住在这个房子里了就是主人了？房产市场一旦出现风吹草动，大涨大跌，买卖双方的离婚官司等等都涉及到财产分割的问题，不要大意，赶紧堵漏洞去，抵押也是不得已的权宜之计，要是买了放还得产权证也拿下，这样就减少原业主方可能的漏洞，因为补办产权需要半年左右时间的，还有，想好过户的日期，先去做公证，到时候委托比你熟悉的第三方代表业主办理过户，记得委托方式你的人 2018-06-15 21:40:59
• 131****6556 依法必须办理过户手续。
  
  
  不动产交易合同属于要式（需要履行法律规定的形式）合同，必须办理过户手续，也就是必须变更到你的名下，合同才为履行完毕，交易才**后成立。
  
  
  房屋交易在没有过户之前，双方都可以随时反悔，只是对合同违约承担违约责任而已。相比区区违约金与巨额拆迁补偿之差，在如此巨大的利益驱使下，你随时都面临着卖方以承担违约金为代价与你毁约的危险！
  
  
  在这个问题上，公证都是无济于事的，更别说什么有合同和收款等凭据了。办理产权证才是唯一选择！
  
  
  再则，拆迁过程中的征地拆迁人只与产权证持有人协商，不接受其他任何凭据。这样你一切都被人牵着鼻子走了！
  
  
  望你慎重考虑。 2018-06-15 21:40:55
• 157****0923 具体情况你要到当地公证处去问.
  在苏州是可以的.
  要做委托公证书,但是不能公证在你名下,因为受委托人不能把房产过户给自己,所以你要找一个你信任的第三方,全权委托第三方将该物业转让，或使用.公证时要卖出方夫妻双方的户口本，身份证，结婚证(过户所需的材料),第三方的身份证,这些材料会有复印件在公证书上.还有现在苏州这边过户时要资金托管,所以公证书上一定要写过户时托管资金需由第三方领取. 以后就可以由第三方过户给你,不需原房东出面.
  但是这样还是不保险,你的**付给房东了,公证也做了,如果这时有人(比如是A)到法院去起诉原房东,说原房东欠他有钱,如果原房东还不起钱,法院就会冻结原房东名下的房产,到时就算有公证书也过不了户,法院会将房产拍卖,所得的钱,先还银行代款,后还A,到你时就没有了. 2018-06-15 21:40:51
• 133****6567 如果房产证已过户到你的名下了，这个房子就是你的了。办不动产登记就是过户，办了你的房产证你就拥有房屋所有权。 2018-06-15 21:40:45
• 135****8315 有房产证房子就是你的了 2018-06-15 21:40:41