只有开发商办理了相关建设工程规划许可的专门车库（位），且该专门车库（位）用地独立于业主共有的建设用地之外，业主也没有公摊，开发商才能对车位进行所有权的合法转让
全部5个回答 >土地属于开发商吗
136****6698 | 2018-06-15 11:18:24
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147****6533 在我国，属于社会主义制度，也就是公有制制度。
原始的公有制，公民就没有什么所有权，一切都属于国家，甚至包括公民本身都属于国家。 2018-06-15 11:20:31 -
136****4859 开发商不会永远持有土地的，开发商的目的是把土地和上面的房产卖出去。国家出让给开发商的年限根据用途不同而有不同，比如住宅是70年。 2018-06-15 11:19:36
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138****7801 根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发**根本的条件。 2018-06-15 11:19:00
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建筑物楼顶是属于业主共同所有的。如果划给顶层人，别人无法使用，是违反消防制度的。所以不要随便占用。
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国家征收土地不会因为炒卖而征收农民土地。当地政府勾结开发商，以政府征收土地为名先征收农民土地然后卖给开发商赚取暴利，这已经是常事。这样的事情中央政府不管，我们农民是有苦无处诉
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作
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新房的钥匙一般在房屋完工后由开发商交给物业，然后物业再交给业主，物业公司没有留存钥匙的权利和义务； 如在业主验房过程中发现问题需要整改，一般是由物业公司联系施工单位和业主，约定时间上门维修； 如果业主觉得不方便，可以根据业主的意愿将钥匙委托给物业或开发商维修人员，这个没有明确规定，完全凭业主的意愿来决定。 一般情况下，如果业主不要求物业公司都不太愿意接管业主的钥匙，因为在保管钥匙期间他们是有管理责任的，换句话说，如果在此期间玻璃打了或者什么丢了的话，他们需要赔偿的。
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