只有开发商办理了相关建设工程规划许可的专门车库（位），且该专门车库（位）用地独立于业主共有的建设用地之外，业主也没有公摊，开发商才能对车位进行所有权的合法转让
全部5个回答 >土地属于开发商吗
136****6698 | 2018-06-15 11:18:24
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147****6533 在我国，属于社会主义制度，也就是公有制制度。
原始的公有制，公民就没有什么所有权，一切都属于国家，甚至包括公民本身都属于国家。 2018-06-15 11:20:31 -
136****4859 开发商不会永远持有土地的，开发商的目的是把土地和上面的房产卖出去。国家出让给开发商的年限根据用途不同而有不同，比如住宅是70年。 2018-06-15 11:19:36
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138****7801 根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发**根本的条件。 2018-06-15 11:19:00
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建筑物楼顶是属于业主共同所有的。如果划给顶层人，别人无法使用，是违反消防制度的。所以不要随便占用。
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国家征收土地不会因为炒卖而征收农民土地。当地政府勾结开发商，以政府征收土地为名先征收农民土地然后卖给开发商赚取暴利，这已经是常事。这样的事情中央政府不管，我们农民是有苦无处诉
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作
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近年来,通过倒卖土地而获取暴利的开发商的确不少。这类“从不盖房”的开发商,不需动一锹一铲、盖一砖一瓦,只需想方设法拿到土地,接下来便能“坐地生财”。如此开发商,称其为“伪开发商”似乎更适合。相关部门也三令五申要求严查土地闲置、囤地现象。但是,“伪开发商”的存在,凸显出执行法规、政策的迫切性、重要性。要使土地供应真正进入房地产开发市场,需要一手抓推地、一手抓监管,对倒卖土地的“伪开发商”更应严查。
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