般质量保修都是收楼后两年期限，在两年内出现问题开发商都会免费维修。两年之外开发商就不会再管了。你可以收集一些证据，证明在两年之内就出现了质量问题，也可以找一些媒体或者公众号作者介入，给开发商一些压力，可能会好一点。可以联系一下其他楼顶住户，如果都存在这个问题，可以给政府部门打电话投诉，政府部门一般都会介入
全部3个回答 >小区的楼顶属于开发商吗
142****6204 | 2018-06-12 14:35:03
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132****8776 建筑物楼顶是属于业主共同所有的。
如果划给顶层人，别人无法使用，是违反消防制度的。所以不要随便占用。 2018-06-12 14:39:50 -
158****5062 属于全体业主共同所有 2018-06-12 14:38:51
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153****0263 楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有 2018-06-12 14:36:14
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144****4463 根据《物权法》，楼房房顶属于公共区域，权属属于全体业主。
但是，根据楼宇建筑的设计等问题。虽然楼顶属于全体业主，但并不代表楼顶就应该对全体业主开放。第一，楼顶属于危险区域；第二，楼顶有通风口、天线、避雷针等大量公共设备设施；第三，有些楼房的顶层设定为非载人屋面。
因此，楼顶归属全体业主共有，但是为了保护业主安全，保障公共设备设施安全，必要时物业可以封闭楼面通道，仅在需要上楼面进行维修施工时才开启。 2018-06-12 14:35:39
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小区泳池的归属要根据具体情况来进行看待，简而言之，在购买房产的时候，如果有相应的文件，比如合同约定说明小区内的配套设施内含有小区泳池，那么泳池就归全体业主共有，但是如果没有特殊的约定，那么泳池就由出资建造者所有，而这时候通常就属于开发商和物业公司。如果游泳池是归开发商和物业公司，在业主想要在泳池内游泳，可能还需要缴纳一定的费用。但如果属于业主所有，通常是可以免费进行使用的。在购买房屋的时候应当了解一下小区内的公共设施情况，比如社区服务停车场，游泳池，网球场等等，了解了这些之后，还应当询问公共设施哪些是属于业主所有，这样也让自己能够更加的清晰，尽可能的将这些问题都写入合同当中，这样也是为了保障自身的合法权益。
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问 土地属于开发商吗答
在我国，属于社会主义制度，也就是公有制制度。原始的公有制，公民就没有什么所有权，一切都属于国家，甚至包括公民本身都属于国家。
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新房的钥匙一般在房屋完工后由开发商交给物业，然后物业再交给业主，物业公司没有留存钥匙的权利和义务； 如在业主验房过程中发现问题需要整改，一般是由物业公司联系施工单位和业主，约定时间上门维修； 如果业主觉得不方便，可以根据业主的意愿将钥匙委托给物业或开发商维修人员，这个没有明确规定，完全凭业主的意愿来决定。 一般情况下，如果业主不要求物业公司都不太愿意接管业主的钥匙，因为在保管钥匙期间他们是有管理责任的，换句话说，如果在此期间玻璃打了或者什么丢了的话，他们需要赔偿的。
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通常楼顶、外墙以及室内会有水的地方都需要做防水。正规开发商都会做，不做防水通常不能被允许使用
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