开发商倒卖土地违法吗？

• 135****5685 近年来,通过倒卖土地而获取暴利的开发商的确不少。这类“从不盖房”的开发商,不需动一锹一铲、盖一砖一瓦,只需想方设法拿到土地,接下来便能“坐地生财”。如此开发商,称其为“伪开发商”似乎更适合。相关部门也三令五申要求严查土地闲置、囤地现象。但是,“伪开发商”的存在,凸显出执行法规、政策的迫切性、重要性。要使土地供应真正进入房地产开发市场,需要一手抓推地、一手抓监管,对倒卖土地的“伪开发商”更应严查。 2018-06-13 16:01:14
• 145****6696 许多土地的“倒爷”们转让的并非是已出让的土地，而是转让了法定的二级开发权，大量历史遗留问题形成了“8.31”之前拥有了二级开发的建设用地权。政策的变化打乱了原有的开发模式与程序，于是许多开发权就变成了稀缺资源并具有了价值，转让这种开发权也成为了一种“职业”。“倒地”至少要支付大量的资金，有许多费用与成本，而开发权的转让却获利不少、成本颇低。 2018-06-13 16:00:00
• 137****5835 《中华人民共和国宪法》第一章第十条：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。” 2018-06-13 15:57:09
• 132****7196 不叫卖，叫转让土地使用权，希望能帮到你～～ 2018-06-13 15:54:10
• 135****8085 不违法，问题在于是否允许转让，因为这些程序都要经过国土部门审批的，现在基本所有的市级地方都不允许倒卖了，只有一些县级地方还可以。
  如果不允许转让的话，那么你就只能以租赁等名义转让，这种情况就可能产生很多纠纷。 2018-06-13 15:53:09