很多人不知道如何才能购买到好的写字楼,不知道如何选址以及购买写字楼需要注意哪些问题。下面就给大家归纳一下购买写字楼的建议,希望对各位有所帮助
全部3个回答 >口腔诊所开在写字楼好做吗
145****7930 | 2018-06-14 20:50:28-
137****0903 诊所在写字楼,好不好做取決你的宣传力度了,建议你和周边商户合作,介绍客户你给提成吧,让他们帮你宣传下,**好弄个微信公共服务号,把公共号推广出去。在本地贴吧,论坛等地方发帖,周边**好做些海报宣传。 2018-06-14 20:58:30
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136****6426 重要的是让别人知道你这大夫水平高啊,发宣传单说你应聘了哪些高水平大夫,再就是让人们知道你开业了,你可以开展一些免费的义诊和检查,或者在开业的前一段时间内每天免费洗牙20位等等之类的惠民政策,这个你自己再斟酌一下。 2018-06-14 20:53:38
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142****4790 行是行,只是估计没什么人去写字楼看病吧。 2018-06-14 20:52:26
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虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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楼盘建在大型立交桥旁边 这个位置一般是商业区,人流量大,因此风水变化无穷。一般适合流动性商业选择。如果是自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。这个一般常识也上我们也知道,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。
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1、产权 如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证;如果购买的是现楼,则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。2、大堂 大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼使用率**高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是企业的脸面。一般情况下,大堂的挑高越高,越显的气派。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是在期房预售时是看不到这些的。所以,你**好选择有写字楼开发经验的地产商。3、电梯电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多,对电梯的依赖程度高,而且电梯要容纳比较多的人,这就要求电梯的数量要多,电梯运行的速度要快、稳、安全。
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作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,专家建议:出手之前应该先把功课做足。四大风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。A.投资前四个风险要提前了解1.了解规划、预防贬值风险预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值,如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘,也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。另外,写字楼由于受宏观经济的影响较为明显,这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。2.目标精准,防止租赁艰难在投资之前,要对项目周边及目标人群进行深入考察,充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求,根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析,从目前市场需求来看,中小户型面积的项目在市场中是比较热销的,相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。3.选对时机,规避不正当竞争专业人士介绍:写字间不同住宅,开盘并不是投资写字间的**佳时机,恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候,届时已经进驻了一部分公司,投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例,如果进驻公司档次较低,加之投资者比例过高,直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此,当大经济情况萧条时,业主们会竞相压价,在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。
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