50产权房是学区房？

一、50年产权是什么房子50年产权属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。二、商品房50年产权什么意思目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1、住宅用地，产权年限是70年；2、综合用地，产权年限是50年；3、商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5％，而50年产权的住宅，其契税按3％缴纳。3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

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学区房就是**所在的区就是学区，那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵。买学区房的好处如下：1、能够享受重点**的教育资源。2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质。3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其**空间也较大。

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业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员很多时候也将其混为一谈。学位房和学区房的区别其实大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多数握有好几套房产，一些出租，一些就是用来占个学位，为了孩子也是用心良苦。毕竟不买学位，孩子的入学问题就很棘手了，本来可以孩子在家附近安静的读个书，但由于没买到附近几所**的学位，孩子就被迫到离家较远的地方上学。学位房和学位房的概念学位房就是说，业主买房后会获得一些**的“学位”，业主的子女在入读指定的**不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的**，但如果**调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。学位房PK学区房，哪个好？学区房受生源人数影响，每所**每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该**。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

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1、分校主要是指各个**除本部之外的其它办学地点；2、主要是指各个重点**除本部之外的其它办学地点，通常情况下有四种不同形式的分校：1）互不相关型。两个**没有任何关系，各自办学，唯一的联系在于名称。2）**、**校互补型。**本部都只有**，他们的**部就成为分校。但是，因为属于一个管理体制下，**和**存在紧密的联系，一般都有一定比例直升。3）民办公助型。公办**结合社会力量办学，以“民办公助”的形式做一个分校。4）总部、分部型。**除了本部校址之外，在其它地方设立分部，进行教学活动。

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所谓的学区房，指的就是处于**划片范围之内的房产，因为我国享有的入学政策就是就近入学，对于一些比较知名的**，人们会通过购买划片区域内的房产来获得入学的资格，特别是一些稀缺性的**，周边的房屋价格会明显高于其他的房子价格，所以也有不少人通过购买学区房来作为投资的一种途径。就近入学的方法有很多，学区房具有不稳定的因素，因为每一年的片区都会发生改变，如果想要购买学区房，**好是提前到教育局或者是**进行打听，看是否在学区的范围之内，而且除了要购买学区房之外，有一些**也会看落户的日期，比如在北京上海**会要求落户的时间满足三年以上同时所购买的房屋面积也有一定的要求，还是要打听清楚之后，再考虑是否购买学区房。