确定是否是学区房：因为学区房是以几条路为界限，所以因为**的变化（如扩建啊什么的），并非**周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些**施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。了解入学政策：很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。户口迁移问题：购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。学区房写进合同：就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。5综合考虑量力而行：家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好**并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
全部3个回答 >什么是学区房划分?如何挑选学区房?
148****5504 | 2019-07-03 18:22:08
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154****0982 业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员很多时候也将其混为一谈。
学位房和学区房的区别
其实大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多数握有好几套房产，一些出租，一些就是用来占个学位，为了孩子也是用心良苦。毕竟不买学位，孩子的入学问题就很棘手了，本来可以孩子在家附近安静的读个书，但由于没买到附近几所**的学位，孩子就被迫到离家较远的地方上学。
学位房和学位房的概念
学位房就是说，业主买房后会获得一些**的“学位”，业主的子女在入读指定的**不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。
学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的**，但如果**调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。
学位房PK学区房，哪个好？
学区房受生源人数影响，每所**每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该**。所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点。 2019-07-03 18:22:57 -
133****5885 学区房一般都需要房产交房以后才能确定。
但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。
每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。 2019-07-03 18:22:50 -
143****6662 时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解**，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。
2019-07-03 18:22:45 -
136****3225 第一，在购买学区房之前，事先向有关教育部门了解清楚招生政策，询问是否会出现学区重新划分的情形；第二，在签订购房合同时，一定要与开发商确认好是否有该**的学位，必要时在购房合同中详细注明；第三，在挑选学区房时，了解当地户籍政策，特别是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。 2019-07-03 18:22:38
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要看教委每年的学区划分文件，不是按照距离**远近计算的。同时提醒，购买学区房要在**招生前完成落户，提前去**打听是否有相关规定。
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等您确定好了，我可以给您如下几个选项：1、房子的附加值。学区房的价值往往比较高，因为为了小孩上学，房源一直是比较紧俏的2、小区周边的交通。在上海地铁房是一个亮点。3、开发商的选择。知名开发商的房子往往质量都会有保障，特别是他们的物业管理。4、然后就是小区周边的配套了，银行、饭店、购物、交通、**都有哪些5、确定了小区，就是选择房子的位置。往往中心位置、临河位置都是**好的，还有就是边套东边套要比西边套好。6、选择好的楼层。我们做房产的有句话就是金三银四。说的就是总高6楼的多层，三楼、四楼很好。我做房产这么多年，多层，1、2、3、4都可以接受。在上海1楼往往都会潮，但是1楼带花园是它**大的亮点，但是不能一概而论，如果小区有地下车库，一楼下面掏空的话，就不会潮。如果是总高11楼的小高层，7、8、9、10楼都是非常好的，2楼不要选，还不如买1楼。7、选择好的房型。房型一般都是南北通透的比全南户型的要好，还有就是采光问题，**好选择那些带转角窗的大落地窗的房子，全明户型，这样房子通风采光才很好。8、没有**好的房子，只有**适合的房子，要量力而行，位置好的，房型好的，楼层好的，附加值高的（学区房、地铁房、带花园、带车位、带露台、带阳光房等等）往往价格也是**贵的。
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问 什么是学区房划分答
要看教委每年的学区划分文件，不是按照距离**远近计算的。同时提醒，购买学区房要在**招生前完成落户，提前去**打听是否有相关规定。
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学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。
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