一、 如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测,确认已严重影响房屋质量,业主可以要求解除合同,选择退房;但如果虽然出现了地基下沉,但是经过检测机构对商品房的质量检测,认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用,就不需要解除合同。二、根据我国建筑法律法规,房屋质量问题主要包括以下几类:(1)房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题,包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。(2)房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等。(3)其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。(4)电气管线、上下水管线的安装工程质量问题,主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题(5)供热、供冷系统工程质量问题,这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。
全部3个回答 >商品房都会地基下沉吗
133****0336 | 2018-06-14 17:48:27
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142****4496 具体来看
1,房子下沉,但下沉均匀,下沉速度很慢。则这种情况可以住,慢慢考虑维修补救。
2,房子下沉,下沉均匀,但下沉速度快。则不宜居住,先搬离再考虑维修。
3,房子下沉,不均匀,墙体开裂,但主体结构无大碍,则这种情况可以住,慢慢考虑维修补救。
4,房子下沉,不均匀,墙体开裂,且砼框架也有裂纹,则不宜居住,先搬离再考虑维修。
所以,具体情况具体分析,有时仅仅是一层地面砼开裂,或者室外散水沉降,其实房子没事。 2018-06-14 17:50:02 -
148****7081 房子建好以后都有不可避免的1~2年的沉降周期 只要是整体均匀沉降 而且沉降量不大又不影响使用 大可不用担心 反之则需要请专人设计加固 因为房子塌了 可不是闹着玩的 2018-06-14 17:49:37
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158****7557 答案是肯定的,不管是什么结构的房子都有力学在里面。它的承受力完全是由地基来支撑。如果地基不稳,房子自然不会结实。有裂缝是轻的,时间久了就非常危险了。建议不要做把裂缝缝补的表面工作,应该从地基找找解决的办法,危房住起来心里怎么也不踏实吧 2018-06-14 17:48:48
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问 商品房都会下沉吗答
应该不会,因为它下沉到一定程度时,就会停下来了。
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您好!房屋都是会下沉的,只不过速度有快有慢,只能通过沉降观测来得到沉降数据,没办法预测的,一般来说农村的房屋如果没有专业的设计图纸、是自己凭经验建的那就要看地基条件了。如果你房屋所在地基条件比较好,那就沉降的慢,如果地基差可能就会沉降得快,不过你三层的房子应该不会沉太多。
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这个没有定论,一般随着楼房的层数、结构形式,基础种类,地基土质情况的不同,相应沉降情况也不同。有些楼层时间短些,有些楼房十来年了一直在沉降。只能说,楼层刚建成后沉降速度和幅度较大,随着时间增长,沉降情况越来越稳定。一般可以根据沉降观测报告来推断
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任何房屋都会下沉只不过正规地产公司的商品房会事先勘察土质,地基加固等措施所以下沉轻微而且均匀,基本不会肉眼看出下沉的情况如果你这是新建房没多久,肉眼可见房屋下沉甚至歪了等情况基本是杂牌施工队,在软土层上打桩,所以建成后下沉明显
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