说明你的房屋是贷款买的,而且还到还款期结束
全部4个回答 >抵押房产证本上有写吗 ?
132****7892 | 2018-06-14 11:22:09
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158****3533 房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点
2018-06-14 11:23:31 -
158****0477 您好，您这种押房产证的方法并不可取，如果想用这个房屋作抵押，那么必须到房产部门做抵押登记，这样抵押才产生法律效力，您这样在手里押着房产证的方法，真的有一天起诉到法院的时候，是得不到法院的支持的，因为抵押不经登记是无效的。
再说说您提到的房产证上面写着“房屋已抵押给建行”的字样是什么意思，有两种可能，第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。不管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您，您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。
2018-06-14 11:23:14 -
132****5615 如果借条上有写房子抵押，可是房产证不是写借条本人的，肯定是远效借条。。。
因为这房产本就不是写借条人的，即使写千张，一万张，也是无效的。
这样做，只能说是骗子吧（说诈骗又严重了），就看谁会上当了。
2018-06-14 11:22:59
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房产证上写着房屋已抵押说明房子已经做了抵押，作抵押需要满足一定的条件。抵押贷款的贷款条件：1. 有合法的身份；2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3. 有合法有效的购房合同；4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6. 能够提供贷款行认可的有效担保；7. 贷款行规定的其他条件。
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问 抵押房产证安全吗答
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
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房产证抵押指的是双方使用已经签好的借款合同以及担保抵押合同，到房屋管理部门作抵押登记。房产抵押是生活中常见的一种担保方式，在民间借款或是向银行贷款的时候，银行需要借贷人提供不动产抵押，这个时候贷款人就要将自己的房产抵押给银行。房产证抵押登记手续办理需要很多材料：营业执照复印件、抵押合同、借款合同、房产证、土地证等，办理手续也比较繁杂：首先要办理房产抵押登记申请、填写申请表并提交材料、窗口办理缴纳费用等等一系列手续。房产还分为大产权房和小产权房两种，大产权房都可以进行抵押贷款，最高贷款额度是对房屋评估价格的七成，小产权房在一般的商业银行都无法抵押，有些乡镇信用社、小额贷款公司能接受小产权房抵押，小产权房不能在商业银行抵押的最大问题是，土地属于集体所有，不能上市交易。
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房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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