不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。目前,法律上没有直接禁止开发商自行提供物业管理服务,而是规定了开发商在出售房屋前就应当与其选聘的物业管理企业签订《前期物业管理服务合同》。开发商在房屋出售给购房者后才选聘前期物业管理企业,显然是违反了上述义务。因此,开发商对于因其违反义务而造成已签合同购房者的损失,应承担赔偿责任。根据有关规定,开发商与购房者在签订《商品房预售合同》时，应将《前期物业管理服务合同》作为《商品房预售合同》的附件,这就使得原本只约束开发商和前期物业管理企业的《前期物业管理服务合同》对购房者也具有法律约束力。开发商、前期物业管理企业和购房者都无权单方面解除。
全部3个回答 >开发商地热需要换吗
144****3596 | 2018-06-13 21:52:48
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143****9754 一般是不需要的，可以根据判断来确定是否需要更换 2018-06-13 21:54:06
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137****7275 新房子装修，建议你之前进行打压测试，如果没有什么问题，你装修的时候注意点，就不用重新铺设了，如果有问题，那就重新铺设吧 2018-06-13 21:53:38
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136****6859 如果不放心可以选择重新做 2018-06-13 21:53:14
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开发商的门没有多大的必要去换，对于新房，一定要注意换掉锁芯，大多数开发商的门和锁芯都是工程门。项目都是按照级别包下来的，他们控制成本的话，一般是一个非常便宜的锁，这些锁都是A级锁芯，专门开锁的技术人员可以在一分钟内打开。**开始有装修钥匙的开发商，装修工人，物业等，或许会在私底下预配装修钥匙，装修钥匙仍然可以开门，这样一来房屋的安全性就得不到保障，所以还是建议更换锁芯为妙。 以上所说的更换锁芯是有必要做到的，除此之外，如果你觉得原来的门不好，经济又比较充足，那么你可以考虑更换门。但是，更换门后仍然需要考虑换锁，我买了几千门，十几个人把它带回家安装，结果，门上的锁定与开发者的锁定程度相似或相同，所以门可以不换，锁一定要换。
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更换窗户是一件费时费力的工程，我认为开发商自带的窗户如果没有特殊情况，可以保留。但如果在经济条件可观的情况下，也可以更换窗户，来达到自己所需要的装修效果。
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这个看情况，不一定需要换的
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1、否需要更换那要具体看1，原有的配电箱是否能装下所有的空开3、厚度，不能低于1mm2，位数是否够、原有的空开质量是否符合要求4，改装后的电气回路是否增加了、箱内是否有零地汇流排
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