虽然办理了购房合同、交了**款，但并不意味着银行的贷款就能及时下来，开发商会积极地去为你办理的，他们比你急，因为早日办下来他们就会早一天拿到属于他们的钱。按揭能不能早点办下来，取决于你所提供的各种证明，例如结婚证明、收入证明、有无房产、身份证以及开发商与银行的交情，没有特殊原因一般3个月内能下来。
全部3个回答 >请问签购房合同时,就要交**吗？
143****4402 | 2018-06-13 16:44:07
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133****0669 正常的顺序是先签合同，后付**。 **—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础 。 2018-06-13 16:46:26
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138****8634 不是，一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐**款办理银行按揭手续的。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 2018-06-13 16:46:04 -
158****5943 付**的时候签订合同。 2018-06-13 16:45:40
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152****6617 不一定，要看合同的约定。 2018-06-13 16:45:04
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不要，可以在交房的时候在交清
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一、购房合同签订后能不能更名1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。二、购房合同可以变更名字吗1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。以上就是华律网小编为大家整理的签了购房合同是否可以改名字相关资料。综上所述，从上文中我们可以知道如果购房合同在位交由交易中心登记的情况下是可以进行更改名字的，但是如果是已经登记的情况下，则不能够改名。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
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签订合同不需要这么麻烦！(您是买房子又不是卖房子）您二位既然已经领了结婚证，买房子谁签都具有法律效益的，所说的公证只是针对代理人，而您二位不存在代理的问题！等到过户的时候在房产证上添加上你们俩的名字就可以了，过户时添加名字不麻烦，只要您二位协商好各占此房屋的百分比就可以了！之所以说麻烦，只是卖房子的时候会很麻烦，必须两人同时到场，同时签字，有一方不同意卖房，这个房子您都卖不了！(而且卖房子签合同的时候，如果一方有事情，必须到国家指定公证处，做一个委托公证代签，但是过户时必须两人同时到场，如一方缺席这个房子都过不了户的！）
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签买房合同后，到房管局办理房产证时，及时交契税。
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