正常的顺序是先签合同，后付**。 **—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础 。
全部4个回答 >在签购房合同时侯就要付款吗
148****9589 | 2014-05-22 09:17:19
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133****0955 不要，可以在交房的时候在交清 2014-05-25 09:09:53
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141****8394 签合同可以付30%,等房子竣工了在付60%,等交房了在全部付完。 2014-05-25 09:06:05
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138****2737 不需要男方签字或到场，因为产权证上只写你一个人的名字。如果是卖方就一定要双方出面。 2014-05-24 18:09:26
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157****2442 你买的是一手房是吧 如果是一次性付款的话 是要全部付清的啊 我就是这样的啊 2014-05-24 09:05:44
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153****1354 一般是在签定合同的后什么时候付清这是双方约定的,而且在合同也会写清楚的,至于签定完合同后,那房子的所有权的购房者是受到法律保护的了,所以你不要担心那房子会不是你的。 2014-05-23 09:03:29
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152****6707 签订购房合同属大宗金额交易。为保障购房者的权益应夫妻双方共同签署%7E！但主动性掌握在房地产销售方%7E！！呵呵 2014-05-22 09:30:39
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虽然办理了购房合同、交了**款，但并不意味着银行的贷款就能及时下来，开发商会积极地去为你办理的，他们比你急，因为早日办下来他们就会早一天拿到属于他们的钱。按揭能不能早点办下来，取决于你所提供的各种证明，例如结婚证明、收入证明、有无房产、身份证以及开发商与银行的交情，没有特殊原因一般3个月内能下来。
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期房也叫楼花，就是还没盖好或没有竣工验收的商品房，只要开发商取得了预售许可证，有建设部门发放的“商品房买卖合同”，这时你要买房签合同就须交足**款或全款！当然还有第三种付款办法就是分期，分几次付完房款直到交钥匙！就看你所购买的小区是否办理这样的付款方式！
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如果是一次性付款，签订合同时需要注意的是：1、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。2、房产证及国土证办理的约定期限。3、交房时间。4、房屋的使用年限。5、开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。6、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。望采纳，谢谢。
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一、购房合同签订后能不能更名1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。二、购房合同可以变更名字吗1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。以上就是华律网小编为大家整理的签了购房合同是否可以改名字相关资料。综上所述，从上文中我们可以知道如果购房合同在位交由交易中心登记的情况下是可以进行更改名字的，但是如果是已经登记的情况下，则不能够改名。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
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