在当前政策收紧、银行加息的背景下，一次性付款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。购房人一次性交清全部房价款，固然会减少利息支出，也可能会得到开发商一定幅度的折扣等利好，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
全部3个回答 >请问付全款买房还限购房吗?
151****9991 | 2018-06-13 16:07:41
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156****0264 是可以可以买的。 2018-06-13 16:11:13
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155****8208 全款还是受限购令限制的影响：
在暂时实行住房限购政策。当地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；
外地户籍居民家庭无住房的，可凭当地纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；
不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在主城区购买住房；
当地户籍居民家庭，是指全部或部分成员为当地户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女；
居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准；
新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。 2018-06-13 16:10:05 -
147****9692 一次性付款跟贷款只是付款方式的不同,对限购令没有影响。 这个你并不用太担心啊,如果实在不放心的话,你也可以找个律师咨询一下。希望我的回答能帮到你。 2018-06-13 16:09:32
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开发商是**好你付全款马上把房子买给你，问题是领房产证你要问清是否要交社保作保证的，要到房产部门或中介处问清，弄清后再买，否则买了房子也领不到产权证
全部5个回答 > -
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上海全款买房还是限购的，因为限购令不是仅仅针对贷款这种，主要针对的是买房。若名下已经有两套住房，所以即使是全款也不可以买第三套住房了。限购令是和购房的多少套有关系，和怎么付款是没有关系的。因此，不管是全款购买还是贷款购买都是限购的。本地户籍已婚的最多也只能买两套房，单身的只能买一套房。上海居民名下房屋套数的认定：①居民家庭名下房屋包括家庭已拥有的住宅，包括取得产权的房屋和已完成网签但还没有获得房产证的住房。②限购前上海本地户籍夫妻双方各自和父母的住房最多可排除2套。③认房的数量只认的是上海市内的房屋，不在上海的房屋是不计算在内的。④不是居住用的房屋不计算入套数，比如写字楼，车位，仓库等这些是不算的。
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房产限购就是限制购房的数量。各地限购令大致如下:本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。2017年具现在购房限购政策如下：1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低**、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。 2、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至**终取消经济适用房。 3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。4、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的，上半年新建住房成交量同比增幅较高的，位于已限购城市周边，外地购房比例较高的，存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
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没有影响的，限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。拓展资料：在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
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