请问，全款买房需要社保吗？还限购吗？

• 135****3807 开发商是**好你付全款马上把房子买给你，问题是领房产证你要问清是否要交社保作保证的，要到房产部门或中介处问清，弄清后再买，否则买了房子也领不到产权证
  2018-09-26 22:09:41
• 148****1270 只要当地房屋限购政策仍在执行中，只要你不是本地常住户口，没有社保，在限购区域内，无论是全款、贷款你都没有资格购房。 2018-09-26 22:09:31
• 155****8146 需要社保
  个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；
  如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；
  缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。
  缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：
  职工档案和养老保险手册；
  《补缴基本养老保险费申请表》；
  劳动合同、工资发放明细表等；
  其他相关材料。
  2018-09-26 22:09:17
• 155****7299 本市买是不要的，如果不是户籍所在市就需要，主要是要确认你在该城市工作，稳定，而不是炒房者 2018-09-26 22:09:11
• 148****1327 全款购买新房的流程：
  1. 首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。　　
  2. 实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
  3. 排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
  4. 提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
  5. 网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
  6. 购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
  7. 交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。
  
  全款购买新房的注意事项：
  1. 在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
  2. 要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
  3. 要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
  4. 购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
  5. 签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。 2018-09-26 22:08:59