公积金贷款： 贷款总额：150000 还款总额： 166317.91 支付利息款：16317.91 贷款月数：60 月均还款：2771.97 按揭贷款： 贷款总额：150000 还款总额：171952 支付利息款：21952 贷款月数： 60 月均还款： 2865.87 贷款类别：商业贷款 贷款总额：150000 (元) 按揭年数：5年,(60月) (等额本息计算结果) (等额本金计算结果)
全部4个回答 >我申请贷款买房的话一个月需要还多少
133****1332 | 2018-06-12 21:35:49
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148****7064 总价318600，**交40%，贷款就是19万(取个整数)10年还清，按**新利率6.8，等额本息还款方式，月供2186.52元。15年还清，月供1686.63元。 2018-06-12 21:42:13
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134****5915 因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准1.1倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率4.50%计算，等额本息每月还款1773.4元，利息共计288423.49元，等额本金首月还款2284.72元，每月减少，利息共计236906.65元。 2018-06-12 21:42:06
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143****3350 贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 2018-06-12 21:41:36
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145****6887 这要看你**多少以及利率是多少 2018-06-12 21:41:29
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135****6580 按照现在银行贷款40万,按揭20年,月供如下: 等额本息还款法: 贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2729.01 元 总支付利息 254961.53 元 本息合计 654961.53 元 等额本金还款法: 贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 3466.67 元 每月递减:7.50 元 总支付利息 216900.00 元 本息合计 616900.00 元 2018-06-12 21:41:09
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目前20年的利率是6.55%。分为等额本息和等额本金两种。等额本息每个月还的钱都一样，共需要支付477868.36的利息，每月还4491.12元。等额本金前面还的多，后面越来越少，共需要支付394637.5的利息，**高月还5092.71，逐月递减，**低月还2513.65元。
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回答如下：贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），**后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
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如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。 如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。 月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。
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可以一次性还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
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