其实这些资质并不一定全是真实的，很多都是挂靠的，，不能完全依靠资质来衡量
全部4个回答 >开发商二级资质难吗
143****1104 | 2018-06-12 20:30:03
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131****8735 开发商的资质等级，是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。 2018-06-12 20:38:19
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156****7195 开发商的资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别。每个级别的划分标准是不一样的，一级资质要求**高。在有条件的前提下，尽量选择一、二级资质的开发商。 2018-06-12 20:36:31
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145****0155 开发商分为四种资质，一级资质是**难拿到的，需要公司的规模，人才，施工质量各种方面达到一定要求。 2018-06-12 20:32:42
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152****5726 一、对房地产开发企业要求不同
核定各资质等级房地产开发企业的资质条件不同主要表现在注册资本、开发经营年限、累计竣工房屋建筑面积、人员配备等方面。比如，二级资质要求注册资本不低于2000万元，三级资质要求注册资本不低于800万元。
二、承包的业务范围不同
不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。
二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米;三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。 2018-06-12 20:31:38 -
137****4992 二级开发商资质：1.注册资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故。 2018-06-12 20:31:00
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问 二级开发商有哪些答
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问 二级开发商有哪些答
国家会根据开发商的注册资本及其项目质量合格率等方面去考察开发商的资质
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开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。 开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。 二级资质等级企业的条件如下： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。
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装修资质二级分为两种资质，但有相通之处，就是能承接的装修工程都不能超过金额1200万，不论是合同或者是工程造价，除了建筑幕墙工程外。资质范围有两个范围：设计和施工一体化资质承包范围：获得建筑装饰装修工程设计和施工资质的企业，可以从事建筑装饰装修工程的咨询，设计，施工和设计各种建设项目，通过建设一体化项目，还可以承担相应项目的总承包和项目管理（建筑幕墙工程除外）;专业承包装饰装修范围。其中设计和实施整体化资质承包程度一共分为三级，一级：取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制(建筑幕墙工程除外)；二级：取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)；三级：取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)。
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物业管理企业资质管理办法规定：二级资质 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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