总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >谁能说说户型面积怎么算
136****0499 | 2018-06-12 18:57:06
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157****5768 这个很好计算啊。直接长乘宽就可以了。比如：客厅阳台和客厅加餐厅的长是8.6米*宽3.8米=面积32.68平米。只有儿童房和主卫不好计算。不过也能大概估计出是多少。要详细就需要到房子去测量下就能知道了。 2018-06-12 18:59:40
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157****6031 建筑面积=套内面积+公摊面积, 套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算) 公摊面积=公摊系数X套内面积 公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的) 2018-06-12 18:59:29
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157****8751 １、 性的结构的单层的房屋，是按照一层来计算建筑面积；多层的房屋是按照各层的建筑面积之总和来计算的。
２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等它的高度在两米二以上的部位来计算的建筑面积。
３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅都是按照一层的计算面积。门厅、大厅里面的回廊的部分，在两米二以上的，按照他的水平投影的面积来计算。
４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等都是按照房屋的自然层来计算面积的。
５、房屋在天面上，属 性建筑，在两米二以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在两米二以上的部位，按照它的外围水平投影面只计算。
６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 2018-06-12 18:59:24
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总之“赠送面积”具体包括哪些部分，要明确其产权。如果阁楼被计算在销售面积中，那么购房者一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数，千万不可盲目相信置业顾问和广告。
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住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证 依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来说，2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。 那么消费者如何既能享受阁楼的附赠，又能从法律上享有其使用权？中原地产法律及交易按揭部总监罗亚东分析认为，实际操作上还是要看一手买进时预售合同的标注。一般来说，买家可以在房产的预售合同正式条款里的补充条款处注明“赠送阁楼”，并补充图示，标明层高。如果发生纠纷，只需拿出预售合同即可。
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按轴线长宽计算 要是有围护并有永久性顶盖的话 算全面积 要是只有顶盖有半围护的话 算一半 要是只有围护 没有顶盖的话 不计算面积 另外在顶层楼梯 层高起过2.2米的算全面积 底于2.2米超过1.1米的计算一半 低于1.1米的不计算面积。
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