第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。第六,也是**重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,什么时候买房都比较合适。
全部3个回答 >我想买房子的可不可以申请贷款
156****8114 | 2018-06-12 17:06:06-
147****3104 可以的,只要是年满十八岁,有身份证就可以。 2018-06-12 17:09:32
-
145****6598 不可以。
一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房**款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。
你可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
**必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于**款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但**款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交**,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和**的贷款,会使你的生活压力很大的。 2018-06-12 17:09:23 -
156****6340 一般贷款也是根据人的年龄而定的, 2018-06-12 17:09:13
-
答
-
答
买房可以全额贷款吗?1、通常是不可接受的。根据目前的国家政策,第一套房屋一般都有30%的**。银行不会被完全借出,因为风险很高,他们应该考虑到您目前的收入状况。2、为了吸引顾客,一些开发商可能会为了买房而支付零**款。事实上,购买房屋的所谓零**款与**款基本相同,即买家不支付或支付少量**款。开发商给买方一年或几个月的时间来获得剩余的**款并申请抵押贷款。。3、申请银行贷款额度,受贷款**比例影响,通常不能超过房屋总价减去**的差额。首期付款比例将根据房地产市场的情况进行调整。限制购买的城市和非限制购买的城市将是不同的。同一地区的不同银行也可能有不同的银行。建议买家充分了解购房的银行房贷政策,并选择**合适的银行申请贷款。
全部3个回答 > -
答
不能,住房公积金只的是贷款,还有你要提取住房公积金需要产权证才可以
全部3个回答 > -
答
一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后,要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。二、去办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式。一种是,可以用自有或者共有以及第三人房产进行抵押,可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等,向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管,这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的,还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议后,要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位,到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
全部5个回答 > -
答
一般常规的**在30%,可以多付的,但是不介意超过50%,毕竟后面还有交易过户,交房等一系列的流程要走的。
全部3个回答 >