我想买房子的可不可以申请贷款

买房可以全额贷款吗？1、通常是不可接受的。根据目前的国家政策，第一套房屋一般都有30％的**。银行不会被完全借出，因为风险很高，他们应该考虑到您目前的收入状况。2、为了吸引顾客，一些开发商可能会为了买房而支付零**款。事实上，购买房屋的所谓零**款与**款基本相同，即买家不支付或支付少量**款。开发商给买方一年或几个月的时间来获得剩余的**款并申请抵押贷款。。3、申请银行贷款额度，受贷款**比例影响，通常不能超过房屋总价减去**的差额。首期付款比例将根据房地产市场的情况进行调整。限制购买的城市和非限制购买的城市将是不同的。同一地区的不同银行也可能有不同的银行。建议买家充分了解购房的银行房贷政策，并选择**合适的银行申请贷款。

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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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不能，住房公积金只的是贷款，还有你要提取住房公积金需要产权证才可以

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一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后，要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。二、去办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式。一种是，可以用自有或者共有以及第三人房产进行抵押，可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等，向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管，这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的，还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议后，要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位，到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

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办理房贷中，开发商和银行客户经理会对资料进行初审，只能确认你符合贷款条件，不能确认你是否能贷下款。一般通知你去银行面签，就意味着你符合贷款条件，但是审批通过与否客户经理无权干涉。一般情况下，上半年房屋贷款资金相对宽松。是进行房屋贷款的良好时机。建议您可以通过咨询了解，如果基本符合条件的话，可以考虑如果有中意的房子的话，先交**，并凭相应的付款凭证与其它资料审请贷款！房贷小窍门：如果您的基本条件符合房贷而被某个银行拒签的话。那么可以尝试其他银行。一般来讲，小的银行比大的银行要相对宽松。区域性银行比全国性银行相对要宽松。有些时候也可以求助于房产中介，他们一般都有广泛的行业知识与人脉。当然，这可能需要花费一定的费用。

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