第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。第六,也是**重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,什么时候买房都比较合适。
全部3个回答 >请问买房子可不可以全额贷款?
146****1347 | 2018-10-15 10:54:00
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****3004 买房可以全额贷款吗?
1、通常是不可接受的。根据目前的国家政策,第一套房屋一般都有30%的**。银行不会被完全借出,因为风险很高,他们应该考虑到您目前的收入状况。
2、为了吸引顾客,一些开发商可能会为了买房而支付零**款。事实上,购买房屋的所谓零**款与**款基本相同,即买家不支付或支付少量**款。开发商给买方一年或几个月的时间来获得剩余的**款并申请抵押贷款。。
3、申请银行贷款额度,受贷款**比例影响,通常不能超过房屋总价减去**的差额。首期付款比例将根据房地产市场的情况进行调整。限制购买的城市和非限制购买的城市将是不同的。同一地区的不同银行也可能有不同的银行。建议买家充分了解购房的银行房贷政策,并选择**合适的银行申请贷款。 2018-10-15 10:54:38 -
156****3255 一、买房可以全额贷款吗
1、一般情况下是不可以的,根据国家目前的政策,第一套住房一般**都在30%,银行是不会全额贷款的,因为承担的风险大,而且要考虑到你目前收入状况。
2、一些开发商为了吸引顾客,可能会打出零**买房的广告。其实,所谓的零**买房,本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。
3、申请银行贷款额度,受贷款**比例的影响,通常不能超过房屋总价减去**款之差。**比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择**合适的银行申请贷款。 2018-10-15 10:54:26 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后,要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。二、去办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式。一种是,可以用自有或者共有以及第三人房产进行抵押,可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等,向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管,这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的,还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议后,要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位,到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
全部5个回答 > -
答
一般常规的**在30%,可以多付的,但是不介意超过50%,毕竟后面还有交易过户,交房等一系列的流程要走的。
全部3个回答 > -
答
目前规定贷款人的年龄需年满18周岁,且年龄+贷款年限不得超过70岁。未成年人如需申请贷款,可尝试由父母(或一方)作为共同贷款申请人;具体能否办理,建议您联系当地网点的个贷部门详询。
全部4个回答 > -
答
可以的,只要是年满十八岁,有身份证就可以。
全部3个回答 >