想买房贷款怎么查可不可以贷款？

• 158****3458 办理房贷中，开发商和银行客户经理会对资料进行初审，只能确认你符合贷款条件，不能确认你是否能贷下款。一般通知你去银行面签，就意味着你符合贷款条件，但是审批通过与否客户经理无权干涉。
  一般情况下，上半年房屋贷款资金相对宽松。是进行房屋贷款的良好时机。建议您可以通过咨询了解，如果基本符合条件的话，可以考虑如果有中意的房子的话，先交**，并凭相应的付款凭证与其它资料审请贷款！
  房贷小窍门：如果您的基本条件符合房贷而被某个银行拒签的话。那么可以尝试其他银行。一般来讲，小的银行比大的银行要相对宽松。区域性银行比全国性银行相对要宽松。有些时候也可以求助于房产中介，他们一般都有广泛的行业知识与人脉。当然，这可能需要花费一定的费用。 2019-08-25 10:47:55
• 138****3125 一、买房办理贷款有几个步骤
  1、买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭贷款申请书》。
  2、银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查资格确认购房者符合按揭贷款的条件,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  3、签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  4、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。
  5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  买房办理贷款有几个步骤？多久时间能查询贷款办理情况
  二、多久时间可查询贷款办理情况
  1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
  2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。 2019-08-25 10:47:41
• 153****1153 虽然你得不到明确的答复是否一定能贷款，但是可以询问银行贷款的标准，因为银行审查房贷主要是从三方面入手的：
  1.收入
  首先会看你在什么公司工作，收入是多少？一般银行要求你的收入是你月供金额的两倍以上，比如说你的房贷月供金额是3000块钱，那你的收入是需要达到6000元以上，要注意的是，这不只是你一个人的收入，是计算你整个家庭的收入，如果你收入不够可以加上配偶，再不够可以加上父母收入。
  2.负债
  就是查询你的征信报告，看你现在有没有其他贷款或者有没有大额信用卡欠款，如果你还有另外一套房子还在供款，那你的收入需要两套房子月供金额加起来的两倍以上才可以。
  3.信用情况
  这是很多人都担心的问题，我们现在每个人每年都有两次免费到人民银行征信中心查询自己征信报告的机会，大家想买房的时候，可以先到人民银行征信中心查询，打印出自己的征信报告，看看自己是否有逾期记录，逾期多少钱，逾期的时间是多长。
  同时你也可以向银行询问，他们对于征信的要求是怎样的？
  一般银行要求是近两年内不超过六期逾期记录，并且不超过有连续三期以上的逾期记录，有些银行较严格一点，要求近两年内不超过四期的逾期记录，这些判断的标准，每家银行松紧都不太一样的，具体可以询问你想办房贷的银行 2019-08-25 10:47:31