2018年有收豪宅税吗?

• 147****8965 一旦被定，需要每年交，但是金额是第一次房产税的数字，首套应税房要减100平免税的 2018-06-12 15:40:31
• 145****8385 1、买房子要交哪些税:契税。
  一般来说按照房款总金额的1.5%。如果是144平米以下普通住宅1.5%，但是对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，如果是那种非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，也是由开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2、印花税：0.05%。这个税就是你在订立合同时就直接缴纳，可以说它是总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，这样做的目的就是为了便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3、银行按揭费用。如果你是办理按揭贷款，那么你在签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a、抵押登记费：80元/户。b、权证印花税：5元/户。
  c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
  4、房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，那么购房者就可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  5、买房子要交哪些税:物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。这个时候开发商就是会发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费也就是从发出入住通知书一个月后开始计算。一般来说都是要你先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  6、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
  7、交易手续费。住宅 建筑面积 X3元/㎡。如果是那种非住宅 建筑面积 X11元/㎡。 2018-06-12 15:39:15
• 143****7001 2018年房产契税新政策
  
  　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  
  　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
  
  　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
  
  　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  
  　　除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年**新房产契税新政策。 2018-06-12 15:37:58