1、房产税改革内容范围扩大了。改革后,纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础,通过了财产的估价。4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率,税负与以前大体持平。5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方,便于调动地方组织财政收入的积极性。
全部3个回答 >请问大家,房产税标准在2018年有变化吗?有谁了解,谢谢!
131****1656 | 2018-08-19 10:41:36
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****1913 房产税应纳税额计算方法,房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12% 2018-08-19 10:42:21 -
133****6781 营改增后房产税的计算方法:
以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
以房产租金收入为计税依据:应纳税额=房产租金收入*税率(12%
营改增后房产税税率详解
按房产余值计征的,年税率为1.2%。
按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 2018-08-19 10:42:07 -
152****4467 房地产税是针对房产征收的所有税目的总称,分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括:印花税、契税、城市维护建设税等九项,保有环节税目包括:城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以,房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。
简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。
而房地产税的提法,也意味着改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种:土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。 2018-08-19 10:41:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据规定,房产税的纳税人主要包括房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或实际使用人。(1)产权属于国家所有的,由经营管理的单位缴纳。(2)产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。(3)产权出典的,由承典人缴纳。(4)产权所有人、承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。
全部4个回答 > -
答
根据财税〔2006〕186号文规定:一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题 对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征。因此,如果物业属于全体业主的应该由实际使用人缴纳,即由物业管理公司缴纳。如果物业属于房地产开发商的应该由产权所有人缴纳,即由房地产开发商缴纳。
全部4个回答 > -
答
一旦被定,需要每年交,但是金额是第一次房产税的数字,首套应税房要减100平免税的
全部3个回答 > -
答
上海情况如下:1、房产总价的5.5%营业税;2、每平方米2.5元的过户手续费。
全部5个回答 >
买房交流
3170
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(358)
