刚买房子就离婚了，这时最难的问题就是要处理这个刚买的房子，如果这个房子在购买的时候由一方全款而且房产证上也只有这个人的名字，那么这个房子是归全款人所有的，与另一个人无关。如果这个房子是夫妻两人贷款所买，那这个房子是两人的共同的财产，离婚后必须两人平均分配这个房子，如果有一方要这个房子那必须支付一半房子的价值给另一方，不得占有。对于情况糟糕的时候来说就要采取相应的法律手段，比如说结婚的时候这个房子是两人共同买的，但是房产证上只写了一方的名字，于是在离婚的时候有名字的这个人就会说这个房子是他的坚决不分给另一方。发生这样的情况，另一方不要沮丧没办法，这个时候可以去相关部门进行起诉来解决问题，不要使用不正当手段。
刚买房子想离婚怎么办?
156****1101 | 2018-06-12 14:02:09
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131****0218 由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询 2018-06-12 14:03:32
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155****5168 男女双方到一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。
协议离婚办理：
一、申报条件：
1、双方当事人系合法登记的夫妻;
2、双方当事人离婚是完全自愿的;
3、双方当事人均具有完全民事行为能力;
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;
5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;
7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。
二、办理材料：
1.户口薄;
2.居民身份证;
3.《结婚证》;
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;
5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
三、办理程序：
1.双方提出离婚书面申请，出示证件；
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；
5.领取《离婚证》。
四、领取程序：
（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;
（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;
（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;
（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;
（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;
（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。
五、发放步骤：
（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;
（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;
（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;
（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;
（五）宣布解除双方夫妻关系。 2018-06-12 14:03:10 -
157****1954 你可以根据以下法律条款，参照自己的实例进行处理。
根据《婚姻法》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 2018-06-12 14:02:35
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我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案系争房屋购买于A、B婚姻关系存续期间，且预购权利人登记为A、B，根据前述规定系争房屋应属于二人的夫妻共同共有的房产。A、B虽有协议约定不分割系争房屋，但依据《物权法》第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。现A、B已经解除婚姻关系，共有基础已经丧失，故本案法院支持A要求分割共有房屋的主张。而B却反对A的主张，理由是系争房屋尚未取得所有权。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。司法实践中，各地法院一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，也有法院会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。对于在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照上述《婚姻法解释(二)》第21条处理。但如果已经支付了全部房屋价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续的，在确定房屋属于夫妻共同所有的前提下，就可以按照夫妻共同财产的分配原则直接进行分割。分割之后，取得房屋所有权的一方可凭借离婚协议或法院已生效判决书到房产部门补办产权证。像本案系争房屋即属于后一种情况，即房款已结清并房屋已交付使用，办理产权证的条件已经具足，只是A、B一直拖延未办而已，因此不影响系争房屋作为婚姻存续期间的共同财产在离婚后予以分割。具体分割时，依据《民通意见》第九十条的规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”，以及《**高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条的规定：“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。”，本案法院将房屋判归B所有，酌定由B给予A房屋及装修折价款合计30万元。
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夫妻的名字买的房子，离婚时双方可以就此房产进行协议分割所有权，若是双方达不成一致协议，也可以交由人民法院根据具体情况判决执行。参考资料：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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一、已交了**怎么退房如果购房人已经支付了**款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。二、商品房退房要符合的条件有哪些（一）购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利
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买房子交了定金想退的步骤如下：①不符合商品房的销售条件的，是属于这类开发商责任的情况，那么可以理直气壮的去退定金。②交定金并不是必经的程序。先联系售房人协商如何处理。无论是购买新房还是购买二手房，都需要与出售放协商具体的解决方式以及退还额度的比例问题。③如果购房者与售房人没有协商出结果，那么可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。④由于找社区协商是一种比较综合的方式，但对方比较强势的情况下，不会调解出结果的，可以寻求法律帮助，按照相关法律法规处理的时，需要讲究证据，因此在购买房屋交定金时，也需要保留一些对自己有利的证据。
