可以。但是必须得到你母亲的同意,也就是共有权人的同意,当然是书面的,**好公证过。另,房子应通过评估,也就是说你抵债的那部分房产应值10万。
全部5个回答 >欠人钱可用房产证抵押吗
156****6649 | 2018-06-12 10:51:30
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146****5940 过了期限不还,可以向法院申请拍卖抵押的房产来还款。
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
根据《中华人民共和国担保法》第41条规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。 2018-06-12 10:52:55 -
141****8380 可以。但是必须得到你母亲的同意,也就是共有权人的同意,当然是书面的,**好公证过。另,房子应通过评估,也就是说你抵债的那部分房产应值10万。 2018-06-12 10:52:29
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152****4187 可以,但是必须办理房屋抵押登记。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。 2018-06-12 10:52:19
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主要是有购买房产时的房产买卖合同,购房发票,向国家缴纳税款的契税票、印花税票,向房屋管理部门交纳的房屋公共维修基金票,除了这些**重要的是房屋所有权证和土地使用权证(因为购买房产的性质不同或房产所在地对房屋管理的办法不同,有些房产没有土地使用权证),这些手续无论是从开发商购买一手商品房或是从个人购买二手房都应该有的。
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1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
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房产证抵押贷款借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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可以,但要满足条件。
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