欠人钱可用房产证抵押吗

• 146****5940 过了期限不还，可以向法院申请拍卖抵押的房产来还款。
  房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
  根据《中华人民共和国担保法》第41条规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 2018-06-12 10:52:55
• 141****8380 可以。但是必须得到你母亲的同意，也就是共有权人的同意，当然是书面的，**好公证过。另，房子应通过评估，也就是说你抵债的那部分房产应值10万。 2018-06-12 10:52:29
• 152****4187 可以，但是必须办理房屋抵押登记。
  《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  《房屋登记办法》第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
  　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）抵押合同；
  　　（五）主债权合同；
  　　（六）其他必要材料。 2018-06-12 10:52:19