欠人钱可用房产证抵押吗？应该怎么办理呢？

• 136****8712 主要是有购买房产时的房产买卖合同，购房发票，向国家缴纳税款的契税票、印花税票，向房屋管理部门交纳的房屋公共维修基金票，除了这些**重要的是房屋所有权证和土地使用权证（因为购买房产的性质不同或房产所在地对房屋管理的办法不同，有些房产没有土地使用权证），这些手续无论是从开发商购买一手商品房或是从个人购买二手房都应该有的。 2019-05-29 16:06:40
• 157****6359 一、此类情况不止需要进行房产抵押公证，而且必须进行房产抵押登记的。房产抵押公证并不等于房产抵押登记，如债权人欲实现优先受偿权，只进行房产公证，可能会有很多麻烦。
  二、只有房产的抵押登记才能产生房产抵押合同生效的法律效果，只有办理了房产抵押登记的，在债务人不履行债务时，债权人才有权要求以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。而房产抵押公证仅证明了房产抵押合同成立，并不能证明抵押合同已经生效，在债务人不履行债务时，依照担保法的规定，债权人是不能以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿的。 2019-05-29 16:05:34
• 158****0749 如果是诉讼保全对方财产，需要有抵押担保（房产，存款，其他人担保等都可以） 2019-05-29 16:05:24
• 148****4254 如果他的房子是产权房的话，你可以要求将房产抵押给你。
  
  房地产交易中心可以办理房地产抵押，抵押给银行，企业，或者个人都可以。
  
  抵押后他的房产证抵押一栏就出现你的名字。
  而交易中心会给你一纸房产的抵押权证，也叫它证。
  
  你拿了这个抵押权证，他的房子的抵押权就归你了。
  好处是，他不可以再这个房子再去抵押了。
  也不可以在还清你的钱之前去出售房子了。
  
  但是，如果这个房子本来就已经抵押过了，或者银行的贷款还没有还清。
  这个就不能再次抵押了。 2019-05-29 16:05:15