欠人钱可用房产证抵押吗？应该怎么办理呢？

• 158****1409 可以。但是必须得到你母亲的同意，也就是共有权人的同意，当然是书面的，**好公证过。另，房子应通过评估，也就是说你抵债的那部分房产应值10万。 2019-05-23 19:47:50
• 133****4069 可以，但是必须办理房屋抵押登记。
  《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  《房屋登记办法》第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
  　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）抵押合同；
  　　（五）主债权合同；
  　　（六）其他必要材料。
  2019-05-23 19:47:46
• 137****5338 一、此类情况不止需要进行房产抵押公证，而且必须进行房产抵押登记的。房产抵押公证并不等于房产抵押登记，如债权人欲实现优先受偿权，只进行房产公证，可能会有很多麻烦。
  二、只有房产的抵押登记才能产生房产抵押合同生效的法律效果，只有办理了房产抵押登记的，在债务人不履行债务时，债权人才有权要求以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。而房产抵押公证仅证明了房产抵押合同成立，并不能证明抵押合同已经生效，在债务人不履行债务时，依照担保法的规定，债权人是不能以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿的。
  三、房产抵押公证和房产抵押登记的相关知识
  1、根据公证法规定，公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 2019-05-23 19:47:41
• 152****3815 按揭的房屋是办理不了过户的。
  办理房屋过户可通过以下方式：
  1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
  2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 2019-05-23 19:47:37
• 155****1476 这种情况是无法操作的，就算是产证拿到了。银行也不太好做，估计只有做民间了。
  2019-05-23 19:47:33