遗嘱可以处分没有产权证的房子吗

• 155****9686 按法律来说，遗嘱处分的是遗产，根据遗产的定义，小产权房是不合法的，不在遗产的范围内，所以处分不了 2018-06-09 16:21:53
• 158****7250 通常不可以的，因为没有房产证，无法知道房屋产权属于谁，立遗嘱不能损害其他人利益。
  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  (一)居民身份证或者其他身份证件;
  (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
  (三)公证人员认为应当提交的其他材料。 2018-06-09 16:21:41
• 147****8903 可以写遗嘱，但是不能公证去。而且没有房产证也无法证明立遗嘱人有权力处分这个房子。 2018-06-09 16:21:30
• 156****1295 可以。
  
  1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。
  
  2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。
  
  3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。
  
  法律依据：
  
  1、《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  
  （该条款中明文规定，遗嘱处分的必须是个人财产）
  
  2、《<继承法>司法解释》第38条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 2018-06-09 16:21:16
• 154****1394 当然可以了！只要在遗嘱中注明房屋的位置、面积等信息就行了。房屋取得房产证只是房屋的权属证书，是要经过登记的。依照我国物权法的规定，房屋登记是公示形式，不是取得所有权的必备条件。也就是说，房屋只要无争议的是你的合法财产，你就可以贪污处分了。不登记只是不能对抗第三人。如：某些在建房屋、购买的预售的期房等，都进行登记，未取得房产证，谁能说不能继承呢？当然可以了！当然也可以立遗嘱处分了！ 2018-06-09 16:21:03