按照法律规定无产证住房的确不可购买，因为在无产权上建立的购房合同是无效合同，买方的权利根本得不到任何保障。虽然网上有一些指导签约的方法，告知买方应该在合同中注明相关细节，但是如果合同本身就是无效的合同，那么签订的细节得不到任何保障，等于白白签署，买方仍然得不到产权证，无法完成购房交易。当买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径进行解决时，无产权证房产的危险性就体现得十分明显。期间如果房屋产权证仍未下发，那么买卖双方签订的合同是无效的合同，合同内商定的任何条款均无价值。如果房产证下发，合同才能属于有效合同，这时双方才能按照合同执行，确保自身的利益，所以购房无产权证住宅的风险极高。在个人房屋买卖中，存在一种可办新房手续的住宅，这种住宅均是未入住的新房，却不在新盘的售楼现场出售，或是新房已经销售一空，但是在二手房市场中却存在着部分该楼盘的可办新房手续的住宅。这部分住宅常常被购房者认同为二手房，但事实上，改住宅却不是二手房，而是新房。
全部2个回答 >没有产权证的房子可以买吗？
155****1388 | 2025-05-05 20:36:14
已输入 0 字
已有3个回答
-
184****1264 无产权证的房子，法律风险大，不建议购买。 2025-05-06 23:05:55
-
158****8003 不建议购买无产权证的房子。投资房产，安全第一。无产权证的房子，法律风险大，可能血本无归。 2025-05-05 23:54:05
-
180****3779 没有产权证的房子不建议购买。根据《物权法》规定，房屋产权证是证明房屋所有权的唯一合法凭证。没有产权证的房子，其产权归属、交易合法性等都无法得到法律保障，存在较大风险。购买无产权证的房子，可能面临产权纠纷、无法办理过户、无法抵押贷款等问题。作为房产经纪人，我建议您在购房时，务必选择有合法产权证的房源，以保障您的合法权益。 2025-05-05 22:00:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说没有产权证的房子不能买，好像风险挺大的。但具体我也不太懂，还是问问专业人士吧。
全部5个回答 > -
答
车位没有产权证就不建议进行购买，因为没有产权证，即便是在购买之后签署的也是租赁合同，**长也只有20年的租赁期，而且可能所购买的车位是不允许出售的人防车位，很容易会导致经济的损失。所以在购买车位之前要先了解到车位是否能够正常办理产权证。大多数能够办理产权证的车位都是和房子一起配套出售的，而且没有计算在公摊当中。在小区配套的设备当中，有一些是人防车位产权，既不属于业主也不属于开发商，此类的车位只能够进行出租。而拥有产权的车位可以通过买卖进行交易，此类型的车位一般不会轻易进行赠送，而且作为开发商规划销售的一部分，已经通过了国家的审批，车位的年限和所购买商品房的使用年限一致，如果所购买的是住宅，车位的年限也是70年。
-
答
不好意思，就我所知你这二房都没法上市交易。就算可以上市交易也没有敢买啊。所以我建议你**好以租的形式处理这二房产。
全部8个回答 > -
答
按法律来说，遗嘱处分的是遗产，根据遗产的定义，小产权房是不合法的，不在遗产的范围内，所以处分不了
全部5个回答 >
买房交流
3035
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（327）
