红色房产证能贷款吗

红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

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1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。

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房产证红色绿色的区别，在于红色是房屋所有权和土地所有权证的合并，也就是我们常说的不动产权证，而绿色的房产证大多是房地产权共有证，主要是经济适用房等政策性用房所颁发的证件。绿色房产证的房子在交易时有一定的限制，一般需要在取证后5年后，才能够上市交易或者是用于抵押贷款。而红色的房产证只要取得证件后，就能够自由进行房产交易，同时也能够抵押给银行进行贷款。拥有房产证之后就可以证明该房屋是个人的私有财产，不仅受到法律保护，而且无论是出租转卖或者是其他的合法行为，都不再受到限制。在购买房屋时，需要明确该房屋的所有权情况，尽可能的选择具有不动产权证的房屋，一方面会省去许多繁琐的交易流程，另外一方面再次交易时会更加方便。

　　房产证分为红色和绿色，有的地方是因为地区和时代的关系所造成的，对于近些年的房产证来说，红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，也就是说可以买卖。　　红色和绿色的房产证**大的区别就是是否可以买卖，相对而言，绿本的房产证，严格意义上来说应该叫做《房地产所有权证》只是一个简单的产权证明，一般是经济适用房、福利房等，这一类住房多是政策性的住房，比起市场上的商品房来说，价格要低很多。但是绿本房产证的所有权是要受到限制的，不能上市交易，不能自由买卖，不能抵押贷款。

具体看你的房子目前的估值。　　一般情况下申请产抵押贷款的条件:　　1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行

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