为什么房产证分红色和绿色

买房时要注意房产证颜色。绿色证的商品房可以自由买卖，适合投资；红色证的政策房交易受限，更适合自住。

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房产证红色绿色的区别，在于红色是房屋所有权和土地所有权证的合并，也就是我们常说的不动产权证，而绿色的房产证大多是房地产权共有证，主要是经济适用房等政策性用房所颁发的证件。绿色房产证的房子在交易时有一定的限制，一般需要在取证后5年后，才能够上市交易或者是用于抵押贷款。而红色的房产证只要取得证件后，就能够自由进行房产交易，同时也能够抵押给银行进行贷款。拥有房产证之后就可以证明该房屋是个人的私有财产，不仅受到法律保护，而且无论是出租转卖或者是其他的合法行为，都不再受到限制。在购买房屋时，需要明确该房屋的所有权情况，尽可能的选择具有不动产权证的房屋，一方面会省去许多繁琐的交易流程，另外一方面再次交易时会更加方便。

房产证绿色和红色的区别主要是房屋类型的不同，红色的房屋所有产权证一般指的是商品房的产权证，这也就是为什么我们会把商品房的房产证称之为大红本的原因，绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证，不同颜色的证件主要是和房子的性质有关，不同性质的房屋上市交易的过程当中受到的限制不同，正常的商品房可以随意处置房屋进行出售或者是转让，而绿色房产证的房子一般产权不完全归属于个人所有，在交易的过程当中是受到限制的。我们在购买房屋的时候，要尽可能的选择，可以随便交易的商品房，无论是新房还是二手房，都要能够办理房屋所有产权证，不要因为价格便宜而购买小产权房。除此之外，一些经济适用房虽然能够办理房屋所有产权证，但往往需要等待5年以上的时间，还要额外缴纳其他的费用，相对来说成本也会增多。

1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。

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1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。扩展资料：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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