房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （5）银行借款合同； （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 （1）购房预售合同； （2）与银行签订购房借款合同 ； （3）购房预交款收据复印件（验原件）； （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明； （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
全部3个回答 >房产证上有抵押字样的房子能买吗
154****4280 | 2018-06-09 12:54:39
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154****4968 可以买。
只要去银行还贷以后，就可以去房产交易中心注销抵押。 2018-06-09 12:56:59 -
158****1047 可以，后面有已解除抵押字样就可以，去当地建委核档，看是否有抵押，纠纷以及查封 2018-06-09 12:56:08
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154****7753 不影响的，可以买的。
你这属于有贷款的房子，手续上会麻烦的多，**好找个正规中介带着你做。 2018-06-09 12:55:28
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你说的情况有点怪，除非相关手续你是委托给他人代办的，否则不可能出现这个情况。刚开盘的新房此前没有房产证，即使开发商有借贷抵押，也不会有你名下的房产证。你又没有在银行贷款，也不存在银行抵押的情况。合理的推断应该是：你买房，但办理房产证的手续委托给他人代理，这个代理人在领到房产证以后没有立即转交给你，而是背着你去办理了抵押手续。建议你：首先去当地房管部门查实该房屋当前的抵押状况，并顺着这一线索查清全部情况。然后再依据具体情况依法主张自己的正当权益。
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配合解押就可以正常买卖
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不能。首先土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。其次是房产证,所谓房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不难看出,土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,咱们购买的是房产,并不是土地,因此,土地证并不能作为房东拥有房屋所有权的证明。
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必须有房产证才可以办理抵押手续
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