没有营业税的
全部17个回答 >东莞唯一住房证不过五年税多少?
138****3677 | 2018-06-05 17:03:31
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153****1860
唯一住房是以家庭为单位计算的,家庭成员包括父母及未成年人。
比如这个家庭有父母及一个未成年人,三人加在一起,名下在房管局登记备案的只有一套房,这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。
如果父亲名下有房,母亲名下也有房(在房管局都能查到),出售其中一套房,这套房就不是唯一住房。交易时就得征收个人所得税。 2018-06-05 17:43:09 -
132****3230 唯一住房证不过五年税多少东莞 2018-06-05 17:38:04
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147****8267 1、满五年一套住房在90平米以下,免征营业税和个税,契税1%;大于90平小于140平,免征营业税和个税,契税2%;大于140平,免征个税,营业税按差额征5%,契税4%。以上为买方购买的住房为其首套房的情况,如买房为非首套房,契税一律按4%征收。
2、不满五年一套住房:140平以下,营业税按差额的5%征收,契税2%;超过140平的,营业税征全额的5%,契税为4%。以上为买方购买的住房为其首套房的情况,如买房为非首套房,契税一律按4%征收。若非一套住房,个税按差额的20%征收。 2018-06-05 17:31:31 -
147****1315 正常交易,买方交契税、印花税、交易服务费,查档,贴花,评估费。卖方交营业税、交易附加费、城建维护费、印花税、交易服务费,要赎楼的还有赎楼费。目前没有听说房产税已经开始在征收。如果业主实收,你都要出,大概是40万的7.5%左右。 2018-06-05 17:05:56
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151****3898 您好,如果房子证没有过两年:二手房交易时就要收房子交易总价的5.6%的营业税,
2018-06-05 17:05:23
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不满五年是要交营业税和个税的,但是个个地方的税都不一样的,你还是去当地房地产公司咨问下。
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只交差额营业税,如果不是唯一交个税(是唯一就免)。
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过了5年,就是房产证上的日期到现在已经过了5年了,不唯一就是不是唯一住房,还有一套。不满5年就是不够5年。唯一就是唯一住房,如果是唯一住房就不用交营业税。
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一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
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