普通住宅过五年，且唯一住房需交多少税

• 143****1467 只交差额营业税,如果不是唯一交个税(是唯一就免)。 2014-04-16 15:34:24
• 136****3172 所谓非普通住宅即为容积率小于1,或者是住宅建筑面积超过144平米。买方需要交纳3%的契税。若不满五年，卖方需要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税。若满五年则需缴纳差额5.6%的营业税，1%的个税！。若满五年且是房主唯一住房，则个税免征。其他小的费用约在800-1000元。 2014-04-16 10:47:28
• 155****8844 您需要交营业税(卖出价减买入价X5.65%)和交易手续费产权面积X2.5元;房子如果是别墅还需交要评估费为房价的千分之一;如果您是境外人还需要合同公证,公证费看您房子的总价,如果买家也是境外人,公证费用可平摊。公证费:1.(50万元<房价《500万元,房价X0.25% 250元) 2.(500万元<房价《1000万元,房价X0.2% 2750元);另外通过中介公司还需要交1%的中介费。 2014-04-16 09:31:08
• 141****3863 这个还要看你的面积是多大的,还有现在是评估价过户,具体情况还是要列个表出来才行! 2014-04-16 09:15:18
• 143****0403 免了营业税和个税，90平以下少点，还要按现在的评估价过户 2014-04-15 20:11:51
• 158****9135 我家的房子是2004年以30万买的，今年刚好过了5年。一直都是作为住家之用。我现在想以88万元卖出去。请问我都需要缴纳什么税款呢？我知道住够5年是不用缴纳增值税的。还有什么税吗？怎么计算。谢谢了。 2014-04-14 15:10:13
• 158****6125 不用缴纳个税 2014-04-14 14:03:43
• 144****7017 1、就交个契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)
  2、交易服务费(每平米6元)
  3、产权登记费50元
  4、按揭服务费
  5、佣金(成交价的3%)
  6、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)
  7、委托公证费380元
  8、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）
  （备注：如房子红本在手可省掉担保赎楼费、银行短期借款利息） 2014-04-14 13:37:41
• 151****4936 二手房（普通住宅）满五年，家庭唯一一套住宅，可免营业税和个人所得税，买家只需出：1、契税，2、土地交易费每平方6元，3、登记费50元，4、贴花5元，5、抵押登记费50元（一次性付清不需要交）。 2014-04-13 17:53:17