走买卖手续**便宜
全部3个回答 >妹妹赠与姐姐的房产怎么计税?
158****1967 | 2018-06-05 15:04:41
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153****6702 咨询当地房管部门 2018-06-05 15:05:29
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159****9724 办理赠与即可，只需要缴纳百分之三的契税就可以了，公证费具体问公证处，我们这边收评估价的百分之一点二，其他的费用几乎可以忽略，很少 2018-06-05 15:05:12
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我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％ （满5年且首套房免缴）----是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％----- 是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费： 80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%
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房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 以内 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2以下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积，契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
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您好：您真正想的问的是不是：姐姐的房产证要办理过户手续姐姐本人不能到场委托给妹妹？委托书是写不了的。要到律师事务所去办理委托书石家庄我建议您：可以去燕赵公证处太行公证处都不错、
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1.房子是你父母婚前买的,那么你父亲和你们兄妹共同继承，然后你继母和她的孩子和你们兄妹都可以继承你父亲继承的那份，有遗嘱除外2.房子是你父母婚后买的，你父亲和你们兄妹共同继承你母亲所占份额，然后你继母和她和孩子和你们兄妹再继承你父亲的份额以及你父亲继承自你母亲的份额,有遗嘱除外
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