业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的**低价格有大概了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，如果砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量约定把付款时间按照工程进度3：3：3：1的进行支付。
姐姐的使用权房子在姐姐有子女的前提下可以遗赠给妹妹不？
137****6054 | 2014-04-26 14:55:44
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145****4618 1.房子是你父母婚前买的,那么你父亲和你们兄妹共同继承，然后你继母和她的孩子和你们兄妹都可以继承你父亲继承的那份，有遗嘱除外
2.房子是你父母婚后买的，你父亲和你们兄妹共同继承你母亲所占份额，然后你继母和她和孩子和你们兄妹再继承你父亲的份额以及你父亲继承自你母亲的份额,有遗嘱除外 2014-04-29 09:29:10 -
145****0315 双方都有份的啊。 2014-04-27 14:22:52
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142****8059 如果在结婚前,你们两人到公证机关对各自的财产、债务范围、权利归属问题进行了公证,经过公证的财产约定将受到法律认可 2014-04-27 10:36:04
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151****7670 您好！1、哈尔滨的房若是你姐姐姐夫的共同财产，需要他们的一致同意，才可赠与。2、哈尔滨的房你姐姐所享有的一半财产，可以自行赠与给妹妹。 2014-04-26 16:02:26
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姐妹之间房产可以办理赠与！直系亲属间房产无偿赠与，是免除20%个人所得税和5.5%营业税的！需要先去公证处办理赠与协议，缴纳公证费。完后拿着所有个人证件婚姻证明房产证以及公证的赠与协议，到该住房管理交易中心办理赠与过户手续。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）。印花税费（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。由于一方是无偿得到的赠与，以后这一方在出售这套房时需要承担全额房价20%的个人所得税，划不来的，建议你们以买卖方式过户！没有后患！
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我听说使用权房遗赠好像挺复杂的，不同地方好像规定不一样。有的地方好像可以，但得满足一些条件。我也不太清楚，建议你还是问问专业的律师或者房产中介吧。
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走买卖手续**便宜
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1、有权拒交；2、物业这块，市场毕竟还未规范，所以可以不需要公开经营账目；3、物业费都包括：公共卫生、公摊水电、治安管理等；4、小区夜间人为噪声大，在地方规定的休息时间范围内物业是要进行管理和制止；小区门禁系统经常坏根本就是没人维修：建议可以叫部分管理费用……
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