姐妹之间房产可以办理赠与！直系亲属间房产无偿赠与，是免除20%个人所得税和5.5%营业税的！需要先去公证处办理赠与协议，缴纳公证费。完后拿着所有个人证件婚姻证明房产证以及公证的赠与协议，到该住房管理交易中心办理赠与过户手续。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）。印花税费（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。由于一方是无偿得到的赠与，以后这一方在出售这套房时需要承担全额房价20%的个人所得税，划不来的，建议你们以买卖方式过户！没有后患！
全部3个回答 >房产妹妹过户给姐姐如何办理
153****5998 | 2014-03-19 19:25:27
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155****6043 走买卖手续**便宜 2014-03-22 17:09:27
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132****0770 **低费用是买卖过户,只交税就行了。 2014-03-21 15:38:32
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157****1878 你要先去地税局查一下能不克不及查出房子的原价1999年还没连网假如地税没有记录就没须要赠予赠予税费是1.5%契税20%的小我所得税太高了如没记录过户只需交1.5的契税和工本费就好 2014-03-21 10:28:26
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146****9033 **好走买卖流程办理，以地区**低过户指导价缴税过户就可以。网签，缴税，过户。买卖双方。姐妹俩人到场就可以了。 2014-03-21 09:56:51
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144****4338 2个人都带上身份证和房产证明！到公证处办理就好了 2014-03-20 18:12:19
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138****6712 **低费用是买卖过户，只交税就行了。 2014-03-20 11:05:42
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148****7235 **好的办法是,姐姐与姐夫协议离婚,把房子留给老公,妹妹也离婚(当然未婚更方便操作)而后,姐夫再与妹妹结婚而后再协议离婚,把房子留给妹妹再和姐姐复婚这样只需要几个结婚(离婚)证的钱能有效逃避好多费用 2014-03-20 09:12:06
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户流程：1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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您好：您真正想的问的是不是：姐姐的房产证要办理过户手续姐姐本人不能到场委托给妹妹？委托书是写不了的。要到律师事务所去办理委托书石家庄我建议您：可以去燕赵公证处太行公证处都不错、
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姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
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房产过户给子女一般属于赠与过户。过户流程：1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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