不一定 民 商用40民用70
全部42个回答 >请问现在的房子都是70年产权吗？
132****7731 | 2018-06-05 10:00:38
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152****6164 表面上看房屋所有权购买后是永久的，但是房屋所在的土地所有权永远属于国家，只是视情况出售土地使用权，如住宅的土地使用权通常是70年。
土地使用权到期后，如果继续使用，可能还会涉及如何继续取得土地使用权的问题，比如再购买。 2018-06-05 10:03:16 -
155****6889 房屋“70年产权”是流行于百姓之间的说法。严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是你所购买的房屋只有70年产权。
通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍旧是共有的。所以在土地公有制的前提下，房屋“70年产权”或将取消成永远权的说法是无稽之谈。 2018-06-05 10:03:07 -
152****7071 这里70年的产权指的是房地产对当前土地的占有权，土地的产权会过期，但是土地上的房子的所有权是一直归业主所有的，所以当70年的产权过期后，房子依旧归 业主所有。 2018-06-05 10:02:59
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134****6992 通俗点说70年后土地归国家所有,但你不用担心,只要国家不用这块地你是可以继续使用的而且不管到时候我们人还在不在,以现在的经济发展速度看,一般的房子是使用不了70年的,基本2.30年就动迁了,所以你大可不必担心,不管是回迁还是动迁补偿,都已经是又一个新的70年了 2018-06-05 10:02:49
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70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。
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有70年的商业门面房。商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。 在申请营业执照方面不会有障碍。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
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如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
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