70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
全部3个回答 >什么是70年产权房，现在的房子都是70年产权了吗
145****4554 | 2014-02-02 15:38:42
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141****9196 不一定 民 商用40民用70 2014-03-14 16:03:37
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155****2940 居民用地为70年产权住宅，商业用地为40年或者50年产权 2014-03-13 18:45:36
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156****7297 有70年的，有50和40年的 2014-03-13 18:43:11
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143****3369 居民用地为70年产权住宅，商业用地为40年或者50年产权，两者均表示土地的使用年限。年限不同牵扯的交易费用也不相同！ 2014-03-13 16:19:09
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153****4039 普通的住宅是70年产权的 2014-03-13 12:58:35
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144****7581 居民用地为70年产权住宅，商业用地为40年或者50年产权，两者均表示土地的使用年限。年限不同牵扯的交易费用也不相同！ 2014-03-13 11:03:18
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134****2210 你可以 摆渡了 2014-03-13 11:02:50
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131****8245 70年是住宅 40年是商业用地 50年是办公用地 70年的话意思就是国家把土地借给开发商用来造房子，然后消费者买了房子，相当于购买了70年的使用权 70年以后还可以续产权的 所以不用担心 2014-03-12 19:14:36
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155****7227 70年是住宅 40年是商业用地 50年是办公用地 70年的话意思就是国家把土地借给开发商用来造房子，然后消费者买了房子，相当于购买了70年的使用权 70年以后还可以续产权的 所以不用担心 2014-03-12 18:54:57
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156****6346 70年是住宅 40年是商业用地 50年是办公用地 70年的话意思就是国家把土地借给开发商用来造房子，然后消费者买了房子，相当于购买了70年的使用权 70年以后还可以续产权的 所以不用担心 2014-03-12 18:11:31
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135****2481 不是的，还有40年的50年的 2014-03-12 17:32:18
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135****5308 居民用地为70年产权住宅，商业用地为40年或者50年产权，两者均表示土地的使用年限。年限不同牵扯的交易费用也不相同！ 2014-02-08 17:00:58
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148****0863 商业用地和民用地时间不同 2014-02-05 13:53:46
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158****1871 70后会补助钱的 2014-02-05 09:10:19
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133****3579 70年后还是你的，估计要收土地增值税或者是什么的，不过目前中国应该都还没有满40年的房子。 2014-02-04 13:40:17
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158****2227 支付少量的土地金就可以了，不用担心 2014-02-03 22:35:42
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156****2003 通俗点说70年后土地归国家所有,但你不用担心,只要国家不用这块地你是可以继续使用的
而且不管到时候我们人还在不在,以现在的经济发展速度看,一般的房子是使用不了70年的,基本2.30年就动迁了,所以你大可不必担心,不管是回迁还是动迁补偿,都已经是又一个新的70年了 2014-02-03 13:50:19 -
134****7593 现在一般很少能有房子到70年。 买卖的话,年限不变只是房产证更个名字。目前,我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法。但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。” 国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读,目前该细则正在上报讨论中。 我们可以理解“自动续期”这个关键点,字面上理解,这应该是指产权人无需特别办理手续,免费的,延续所持有的产权。
而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”,所以我觉得会有一个比较合理的解释。 至于非住宅建设用地,主要是商业用地和工业用地,则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权。 土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期,过去,土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大,各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入。
目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶,财政收入结构也在逐渐调整,因此,我们有理由相信,至少是住宅用地的使用权,应该不会让老百姓再缴纳任何费用了!
建议您可以关注一下当地房屋土地使用权到期是如何处理的,可以知道国家新的政策是如何制定的 2014-02-03 09:07:24 -
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136****5732 根据《物权法》到期的房子还是你的，你需要补交土地金就行了 2014-02-02 18:57:08
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146****3203 七十年的产权是你有七十年的使用期限。过了这个期限房子就不是你的了。但是中国房子基本上是五十年一扒。五十年以后动迁。交点动迁费。房子又有七十年的使用期限了。。 2014-02-02 15:54:55
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这是误传 是新华社的英文报道被错误翻译 实际是取消过时的限制性措施 具体自己百度 很多人问这个 ……
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表面上看房屋所有权购买后是永久的，但是房屋所在的土地所有权永远属于国家，只是视情况出售土地使用权，如住宅的土地使用权通常是70年。土地使用权到期后，如果继续使用，可能还会涉及如何继续取得土地使用权的问题，比如再购买。
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你听说了吗？房子70年产权将变成永久产权。这是真的嘛？小编只能告诉你，是真的……想太多了！中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
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1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。
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