70年产权取消了吗? 房子70年产权将取消成永久产权？真相是怎样

• 143****0698 你听说了吗？房子70年产权将变成永久产权。这是真的嘛？小编只能告诉你，是真的……想太多了！
  
  
  
  中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！
  
  这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。
  
  而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 2019-05-24 16:50:44
• 158****8210 70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
  《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
  到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
  房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。 2019-05-24 16:50:38
• 142****5411 　　你有所误解了。
  　　一、通常说的70年，是指房子下面的土地使用权是70年；
  　　二、你的房子，只要不拆不倒，房子所有权永远是你的；
  　　目前国家对土地使用权70年到期后，应当如何处理，并没有明确的规定，目前的通行做法是，自动续期，并不需要居民做任何事情。但从法理上讲，70年到期后，应当补交相应的国有土地使用权出让金的。
  2019-05-24 16:50:33
• 157****2396
  　　45岁广东韶关乐昌籍女保姆何天带为早日拿到工钱，用肉汤投毒、针筒注射毒物、拿绳子勒脖等毒杀70岁的雇主，类似的方式1年半年曾作案达10宗。事件震惊全国，何天带亦被封为“蛇蝎毒保姆”、“恶魔”。
  
  
  
  　　近日，记者采访了受害雇主一家，还原了蛇蝎毒保姆作案的全过程。原来，何天带乃是积极主动应诊到雇主家里做保姆，对工资要求不高，踏实干活，初始给人老实、农村人的形象，在作案后又即将揭发时，却异常淡定，否认一切所谓，冷言“报警？报就报啊。”
  
  
  
  蛇蝎毒保姆主动应征
  
  
  
  　　何天带自2003年起就开始当保姆，分别在佛山、广州等地不断变换雇主，现涉嫌在2013年6月~2014年12月期间，利用做保姆的便利以类似手法，犯下10单故意杀人案。其中2单未遂、8单造成被害人死亡。
  
  
  
  　　这1年半犯下的10单案中，9单的家属并没有发现问题，何天带的恶性被掩盖了过去，真正揭开她蛇蝎毒保姆面目的，就是2014年12在南沙区大岗杀害70雇主老太何某一案。
  
  
  
  　　在接受记者采访时，何老太的大媳妇梁女士表示，依然非常清晰记得当日请何天带回家的情境：“何老太刚刚因为骨质疏松入院结束，行动稍有不便，我们家人就商量了想给她找个保姆，主要照顾她晚上睡觉，扶她上上厕所什么的，其他就是收拾收拾就好了。”
  
  
  
  　　梁女士到番禺市桥西丽路一家店面不大的家政公司去找保姆，“一进门，里面有10多个保姆，我就大声提出要求，看谁愿意来谈。‘唰’得一下，何天带就站了起来，迅速走到我旁边表示她愿意。”两人坐下来讨论了下工资待遇和照顾问题，梁女士提出2500元，何天带提出2800，梁女士还价到2600，何天带就答应了。“她还主动提出，如果到时候老太要住院，她一样会照顾，不会走，只要适当加一点工资就可以了。”
  
  
  
  　　梁女士当时就认为，这个保姆很贴心，不仅积极应征，还很会体谅雇主的难处，因为有的保姆一听到老人住院就立即走人了。梁女士通过闲聊了解到了何天带做过很多年保姆，还在广州的三甲医院做过护工，是十分有经验的，就更加放心了。她当场向家政公司查证了何天带的身份证，后就完成了签约，即时带着何天带回家。
  
  
  
  初始印象“踏实”“家穷”
  
  
  
  　　何老太有四个子女，平时是跟二儿子住在南沙大岗一栋三层别墅里。梁女士将何天带领到别墅，让何老太及其子女过目。何老太一家人发现，何天带穿着朴素，言语不多，所带的三袋行李竟然是用饲料袋、蛇皮袋装着的，“初始印象觉得她应该是农村出来的，可能家里比较穷，应该比较朴素、踏实。”
  
  
  
  　　但是，何天带当日就提出，如果不足一个月，老人归西了，也要给足一个月的工资，“一个小时，也要算足一个月。”何老太的二媳妇当场非常不高兴，觉得何天带怎么这样说话的，但是随后听说保姆市场行规如此，也就没多作争吵，还是让何天带住下来照顾何老太。
  
  
  
  案发后淡定“报警？报就报啊。”
  
  
  
  　　何老太平时身体壮健，每顿吃两大碗饭，经常自己走到镇上去买菜，与镇上的人都很熟悉。这次入院属第一次，除了骨质酥松外，没有别的毛病。家人其实并不需要保姆多大的照顾，“白天我们亲戚很多人都在，只要保姆晚上守护着老太，陪她上上厕所就够了。”
  
  
  
  　　何老太与何天带就住在一楼，睡在一个房间里，何老太二儿子一家住在二三楼，相互能够照应得到。几天来，何天带也安分守纪，该做什么就做什么，没有丝毫异常，也没有怨言。
  
  
  
  　　何天带在进屋第4天一大早，就跟何老太的二儿子说，“你母亲走了。”当时全家十分惊愕，何老太好好的，怎么就突然走了？家人连忙都赶到，就在何老太的遗体上，发现她一直带着的耳环不见了，再一寻找，几本存折、戒指等财物也不见了。“这些东西都在何老太的房间里的，突然这么不见了，我们肯定怀疑保姆偷了。”
  
  2019-05-24 16:50:29
• 135****8751 中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是永久产权！ ——这会是真的吗？答案是......
  
  
  
  取消“70年大限”？可能是场误会
  
  
  
  
  
  
  
  　　中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，并发布会议公告。有媒体报道中表述，公告中“中央将撤销房屋所有权过时限制”，于是引发了各界关于“取消70年大限”的猜测。
  
  
  
  　　事实上，官方正式的表述是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。
  
  
  
  正解：“70年产权”实指土地使用权 不会改变
  
  
  
  　　“永久产权”的说法显然是一种误读。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
  
  
  
  
  
  
  
  　　我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  
  
  
  房屋产权到期后怎么办？不用担心 可依法续期
  
  
  
  　　70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。
  
  
  
  
  
  
  
  　　根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，至于交多少钱，续多长时间，还并没有明确规定。
  
  
  
  你会喜欢
  2019-05-24 16:50:25