买电梯房1楼房子好不好？

• 147****9658 从采光通风的角度上来说，多屋公寓金三银四，普遍认为3、4楼**好，价格也相应高一些，1、2楼楼层较低一点，5、6楼楼层又较高，7楼是顶楼，在南方普遍不喜欢。
  电梯公寓正常的理解是楼层越高价格越高，因为通风、采光、视野比较好。一楼的房子，相对而言比较不好卖，因为安全问题，采光通风都不如高层好。在南方还可能是比较潮湿，有老人小孩的家庭比较不喜欢。
  开以商为了让一楼的房子更有竞争力，有些开发商一楼赠送花园，可以直接从房内到独立私家花园，或者一楼做成复式楼层，或者把一楼底下做成架空，或者一楼赠送半地下室，在规避上述缺点同时，增加附加值。
  这样的一层也会卖得很好，价格可能会更高。
  所以一个房子卖得好不好，头键是要如何把自己优势展现出来。 2018-06-04 11:20:18
• 145****1279 首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。不过也会带来一定的问题，例如采光不好、视野不好，比较潮湿等问题。 2018-06-04 11:20:02
• 156****8788 一、一楼有很多优点
  1、没有电梯停电的风险
  不管电梯是否停电，1楼不用爬楼梯，不用坐电梯，方便有小孩老人的家庭。
  2、自来水有保障
  一般情况下，楼层越高供水越紧张，1楼肯定不会有这个烦恼的。
  3、进出方便
  出入都很方便，有重物搬回来也比较方便。如果发生什么重大的危险和事故（火灾等），逃生比较快。
  4、漂亮花草多
  一楼推开窗户就是绿树，还有漂亮的花草，看着养眼养心。
  5、晾晒方便
  比在室内阳台晾晒衣物更方便，一楼户外宽敞，晾晒被子、衣物等，自然光照射更易杀毒。
  6、更适合老人小孩
  天气晴朗时，在一楼摆上小椅子小茶几，老人悠闲地坐着喝喝茶，小孩奔跑着玩耍，都很舒适。很多一楼都赠送小花园，在小花园里种点喜欢的花花草草，生活会更惬意。
  一楼有哪些缺点
  1、不安全因素多
  一楼应该是**容易有被盗的风险。一楼的住户一定要注意防盗，关好门窗。
  2、地面潮湿、蚊虫多
  一到阴雨天地面很容易潮湿，地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的，地面潮湿对老人身体不好。
  3、采光不好
  如果建筑密集的话，一楼容易光线差，希望家里阳光满溢的人还是考不要买一楼的好。
  4、下水道容易堵塞
  有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑各个楼层的压力，所以一楼有自用一套走水系统，但是很多楼盘为了省事，都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。
  5、吵闹声多
  小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等躁音多。
  6、私密性差
  一楼有着进出方便的优点，同时也存在私密性差等缺点。
  三、那么一楼值不值得购买呢？
  住一楼有好有坏，如果能避免以上关于一楼的那些缺点，同时又能满足以下条件，那么，购买还是很不错的。
  1、对业主的素质有一定的要求，如果业主的素质高，不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，大声聊天，减少噪音。
  2、对物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
  3、要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到**低。
  4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。
  5、如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。
  6、花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。
  买一楼的房子要谨慎，老小区的一楼尽量不要买，物业服务等各方面得不到保障。另外，小区的环境、物业、居民素质真的很重要，买房的时候，务必要考虑全面。 2018-06-04 11:18:58